農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否會(huì)根據(jù)樓層進(jìn)行？

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• 184****0581

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否根據(jù)樓層進(jìn)行，需要綜合考慮當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。從全國(guó)范圍來(lái)看，大多數(shù)地區(qū)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有將樓層作為主要依據(jù)。但部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能會(huì)將樓層作為參考因素之一。總體而言，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償受多種因素影響，樓層因素的權(quán)重相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2024-12-18 14:57:59
• 133****3912

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素來(lái)確定，并沒(méi)有明確規(guī)定樓層作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。但在實(shí)際操作中，部分地方可能會(huì)將樓層作為參考因素之一?？偟膩?lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否根據(jù)樓層進(jìn)行，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:18:07
• 134****0510

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否根據(jù)樓層進(jìn)行，需要依據(jù)具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。通常情況下，拆遷補(bǔ)償會(huì)考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、新舊程度等因素。如果拆遷政策中明確提到了樓層作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，那么補(bǔ)償金額可能會(huì)因樓層不同而有所差異。但在實(shí)際操作中，很多地區(qū)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有將樓層作為主要的補(bǔ)償依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便更準(zhǔn)確地評(píng)估拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。如果您有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢，我會(huì)為您提供專業(yè)的解答和建議。

  查看全文↓ 2024-12-17 21:15:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  國(guó)家有專門(mén)的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒(méi)有規(guī)定**多是多少。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少，北京市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  同上 這個(gè)你是找不到的 現(xiàn)在有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的 由國(guó)家占地和開(kāi)發(fā)商占地也不一樣 小產(chǎn)權(quán)的基本上剩不下什么錢(qián) 還有欠著的 國(guó)家占地比如修路什么的也給不了太多 你是通縣的吧 聽(tīng)說(shuō)土橋那邊一畝地給大隊(duì)8萬(wàn) 拆房的錢(qián)開(kāi)發(fā)商單給 這8萬(wàn)乘你們村地?cái)?shù) 在除你們村的人口 大隊(duì)在扣點(diǎn) 就沒(méi)多少了 我家這邊前幾天剛簽的 地 錢(qián) 跟土橋就差幾公里 他們一畝地給8萬(wàn) 我們這就35萬(wàn) 差別很大 所以沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn) 即使國(guó)家有標(biāo)準(zhǔn) 也沒(méi)用 不知道你是不是我們這的人 還有 那些評(píng)估人員都收黑錢(qián)的 你給他三四千 他根據(jù)上邊給他的幅度 能多給你幾萬(wàn) 大多數(shù)人都這么干 但我告訴你 你的有二手準(zhǔn)備 三百塊錢(qián)買(mǎi)根錄音筆 錄下你們的交易 切記！

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  幾代人、多少面積!看您要面積還是要幾套房子

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?
  答

  一.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額.或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額. 2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額.被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 .二.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) .被拆遷人或承租人.房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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