購買安置房有房產(chǎn)證嗎？

已有5個(gè)回答

• 166****4001

  安置房有房產(chǎn)證，但發(fā)放時(shí)間較長。

  查看全文↓ 2024-12-14 07:32:58
• 131****5669

  安置房有證才能貸款，沒證就不行。

  查看全文↓ 2024-12-10 15:57:55
• 132****7989

  安置房房產(chǎn)證發(fā)放率逐年提高，但各地政策差異大，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-08 09:24:03
• 155****7057

  安置房有證，但得等，別急。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:09:35
• 134****4916

  安置房一般有房產(chǎn)證，但要等政府辦理，時(shí)間可能較長，影響交易和貸款。

  查看全文↓ 2024-12-07 18:22:31

相關(guān)問題

• 問 購買安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  有?？梢赞k到房產(chǎn)證，建房證是指政府補(bǔ)了一塊地給他，簡(jiǎn)稱房屋后可以辦到房產(chǎn)證。安置房現(xiàn)在還可以自由流轉(zhuǎn)，并且稅費(fèi)還不高?？梢再I賣

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• 問 如何購買有房產(chǎn)證的安置房
  答

  如果有正規(guī)的手續(xù)一般是可以的，但是h你要考慮到幾點(diǎn)。首先拆遷房的性質(zhì)，集體的還是國有的？目前集體是不允許市場(chǎng)流通的，就是不允許買賣。如果你們是同個(gè)村的倒是可以的。當(dāng)然你自己想辦法可以搞定那也可以買！如果是國有的，問題就不大了

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• 問 購買安置房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  聽說安置房有房產(chǎn)證，但得確保所有手續(xù)都合法合規(guī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何購買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進(jìn)行買賣。一、安置房過戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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• 問 安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

         安置房一般來說是有房產(chǎn)證的，安置房是通過正規(guī)的拆遷程序得到的情況下，被安置人將來都能取得房產(chǎn)證，只不過房產(chǎn)證獲得的時(shí)間未知?！　“仓梅恳话阌袃深悾活愂且?yàn)槭姓卮蠊こ虅?dòng)遷而政府建造的中低價(jià)商品和配套商品房，另一類就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)的緣故，房地產(chǎn)公司安置拆遷戶或者為安置人購買的同等水平的商品房。這兩類的安置房產(chǎn)權(quán)都是歸個(gè)人所有的，所以是有房產(chǎn)證的。但是有一部分的安置房沒有分戶的土地使用證，使用屬于共有產(chǎn)權(quán)，這樣的話就沒有房產(chǎn)證了。安置房在取得房屋的產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)證之后，可以上市交易，但是市政工程的拆遷安置房五年內(nèi)是無法上市交易的。安置房在沒有取得產(chǎn)權(quán)之前，對(duì)外出售非法?！　“仓梅渴怯蟹慨a(chǎn)證的。在購買安置房之前，需要查詢清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，是否為共有產(chǎn)權(quán)的，各種問題都要注意，避免交易后發(fā)生一些無法解決的情況。