首付購買的期房若無預(yù)售證是否可以退？

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• 151****2149

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證不得預(yù)售商品房。購房者在支付首付后，若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無預(yù)售證，有權(quán)要求解除合同并退還款項。

  查看全文↓ 2024-11-11 12:19:56
• 134****9421

  如果開發(fā)商沒有預(yù)售證，你有權(quán)要求退款。最好盡快和開發(fā)商溝通，不行就找相關(guān)部門投訴。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:55:46
• 188****7355

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，不得進行商品房預(yù)售。若您已支付首付購買的期房，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，您有權(quán)要求解除合同并退還已支付的款項。建議您及時與開發(fā)商溝通，若協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門投訴或通過法律途徑維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:16:29

相關(guān)問題

• 問 ??請問沒有預(yù)售證的期房定金可以退嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是無效的，購房人要求退還定金是可以的?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定： 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

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• 問 ??沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開發(fā)商沒有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

  全部5個回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  可以！沒有預(yù)售許可證就不能進行商品房預(yù)售，購房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。

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• 問 ??期房有預(yù)售證嗎?怎么查期房預(yù)售許可證?
  答

  房產(chǎn)預(yù)售證辦理條件是什么?1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;已通過竣工驗收;3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;4、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

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• 問 期房交了首付可以退嗎？
  答

  一般是不可以退房，因為期房交了首付之后也就意味著合同已經(jīng)成立，如果購房者這時退房會承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約而要求解除合同，比如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。