9層小高層住宅應(yīng)如何選擇樓層？

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• 184****2278

  3-6層最佳，光照好，噪音小。

  查看全文↓ 2024-11-07 10:57:08
• 155****7747

  選樓層？簡(jiǎn)單，喜歡陽(yáng)光就往上走，怕吵就往下選，想省錢就中間挑。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:46:39
• 166****2416

  在選擇9層小高層住宅的樓層時(shí)，應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：首先，考慮光照和通風(fēng)條件，通常3層以上會(huì)有更好的日照和通風(fēng)；其次，考慮噪音和隱私，較低樓層可能會(huì)受到街道噪音的影響，而較高樓層則可能更安靜；再者，考慮景觀視野，高層通常能提供更好的視野；最后，考慮電梯使用頻率和便利性，較低樓層可能在電梯高峰時(shí)段更便利。此外，還需考慮個(gè)人的生活習(xí)慣和偏好，以及預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:48:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)9層小高層住宅幾層**好？小高層應(yīng)該如何選擇樓層？
  答

  一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)9層小高層住宅幾層**好？小高層應(yīng)該怎么選擇樓層？
  答

  高層住宅層次選擇有講究每個(gè)城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購(gòu)房者的青睞，成為樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)房都來(lái)說(shuō)，高層住宅的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。一是視野開(kāi)闊，景觀系數(shù)佳，通風(fēng)采光好；二是可以通過(guò)電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進(jìn)行物業(yè)管理，基本上是“一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔(dān)高城市綠化率。但如何來(lái)選擇高層住宅的層次呢？售樓人員高層住宅中心段**適宜居住　記者從幾家高層住宅的銷售處了解到，絕大多數(shù)樓盤會(huì)根據(jù)房屋的套型、層次、朝向?qū)⒏邔幼≌膬r(jià)格分成三六九等。一般來(lái)說(shuō)，從底層至上，層層加碼，越高越貴，中低檔住宅每層每平方米約加30—50元，高檔住宅尤其是景觀住宅，每層每平方米會(huì)加到50—80元。另外，受日照的影響，朝向也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異，也就是“朝向費(fèi)”，按朝向優(yōu)劣依次遞減為南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。當(dāng)然，景觀的優(yōu)劣，也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異。在一家售樓處，銷售人員向記者推薦了11層的一套住宅，“您看，整棟樓一共24層，11樓可謂是中心段，空氣質(zhì)量好，噪聲又小，位置**好了。”購(gòu)房者樓層高低，各有所好記者隨機(jī)調(diào)查了一些看房者，結(jié)果顯示，絕大部分客戶在選擇高層住宅時(shí)，綜合價(jià)格、景觀等各方面因素時(shí)一般選擇中間樓層，這也比較符合東方人“比上不足，比下有余”的中庸之“道”。調(diào)查中有15%為樓層越高越好，25%為樓層低一點(diǎn)好，其余認(rèn)為樓層適中為好。從目前大多數(shù)樓盤銷售情況來(lái)看，在不受景觀及人為銷控影響下，常常發(fā)生從中間到兩頭的銷售走勢(shì)。專家　　身居高樓仍不能“遠(yuǎn)離塵囂”記者采訪一些住戶以及其他一些專業(yè)人士，了解到高層的空氣并不像想像的那么新鮮，30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個(gè)“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說(shuō)通俗一點(diǎn)即是9—11層是空氣質(zhì)量相對(duì)較差的樓層，并不像很多房產(chǎn)商所說(shuō)的是黃金樓層。但問(wèn)題也要多方面考慮由于到高處，風(fēng)較大，空氣的流動(dòng)地也較快，因此，不能僅僅從理論上來(lái)分析，要看周邊的具體環(huán)境而定。其次，還要轉(zhuǎn)變一個(gè)觀念是，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短

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• 問(wèn) 高層住宅應(yīng)如何選擇樓層？哪些樓層是最佳選擇？
  答

  根據(jù)城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，高層住宅的樓層選擇應(yīng)符合安全、健康和環(huán)保的要求。中高層住宅（7-15層）通常被認(rèn)為是最佳選擇，因?yàn)樗鼈冊(cè)跐M足居住舒適度的同時(shí)，也符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 9層小高層住宅幾層**好
  答

  8樓和7樓-----視野相對(duì)曠闊，日后電梯費(fèi)用偏低，數(shù)字比較吉祥

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• 問(wèn) 小高層住宅樓層應(yīng)該怎么選擇 小高層住宅選擇幾樓**理想?
  答

  買高層一般有噪音和揚(yáng)灰層的說(shuō)法。由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”一般揚(yáng)灰層在9到11層。但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。那么，選擇幾樓居住**理想呢？請(qǐng)隨小編來(lái)看。 高層住宅層次選擇有講究 每個(gè)城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購(gòu)房者的青睞，成為樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)。 對(duì)于購(gòu)房都來(lái)說(shuō)，高層住宅的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。一是視野開(kāi)闊，景觀系數(shù)佳，通風(fēng)采光好；二是可以通過(guò)電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進(jìn)行物業(yè)管理，基本上是“一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔(dān)高城市綠化率。 但如何來(lái)選擇高層住宅的層次呢？ 售樓人員  高層住宅中心段**適宜居住　　 記者從幾家高層住宅的銷售處了解到，絕大多數(shù)樓盤會(huì)根據(jù)房屋的套型、層次、朝向?qū)⒏邔幼≌膬r(jià)格分成三六九等。一般來(lái)說(shuō)，從底層至上，層層加碼，越高越貴，中低檔住宅每層每平方米約加30—50元，高檔住宅尤其是景觀住宅，每層每平方米會(huì)加到50—80元。另外，受日照的影響，朝向也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異，也就是“朝向費(fèi)”，按朝向優(yōu)劣依次遞減為南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。當(dāng)然，景觀的優(yōu)劣，也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異。 在一家售樓處，銷售人員向記者推薦了11層的一套住宅，“您看，整棟樓一共24層，11樓可謂是中心段，空氣質(zhì)量好，噪聲又小，位置**好了?！? 購(gòu)房者  樓層高低，各有所好 記者隨機(jī)調(diào)查了一些看房者，結(jié)果顯示，絕大部分客戶在選擇高層住宅時(shí)，綜合價(jià)格、景觀等各方面因素時(shí)一般選擇中間樓層，這也比較符合東方人“比上不足，比下有余”的中庸之“道”。調(diào)查中有15%為樓層越高越好，25%為樓層低一點(diǎn)好，其余認(rèn)為樓層適中為好。從目前大多數(shù)樓盤銷售情況來(lái)看，在不受景觀及人為銷控影響下，常常發(fā)生從中間到兩頭的銷售走勢(shì)。 專家　　身居高樓仍不能“遠(yuǎn)離塵囂” 記者采訪一些住戶以及其他一些專業(yè)人士，了解到高層的空氣并不像想像的那么新鮮，30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。 在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個(gè)“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說(shuō)通俗一點(diǎn)即是9—11層是空氣質(zhì)量相對(duì)較差的樓層，并不像很多房產(chǎn)商所說(shuō)的是黃金樓層。但問(wèn)題也要多方面考慮由于到高處，風(fēng)較大，空氣的流動(dòng)地也較快，因此，不能僅僅從理論上來(lái)分析，要看周邊的具體環(huán)境而定。 其次，還要轉(zhuǎn)變一個(gè)觀念是，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但高層同樣能聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲甚至?xí)憽＿@主要是聲波的路線根樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)，擋近地面，固體阻擋物多，而越到高層，因體阻擋物越少，噪聲越能自由地往上走，聽(tīng)得也越真切。 選怎樣的樓層**理想  實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。