貸款購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 180****4807

  了解不同貸款產(chǎn)品，選擇適合自己還款能力的方案。注意利率變動(dòng)，適時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:46:54
• 132****9481

  貸款購(gòu)房，關(guān)注利率走勢(shì)，評(píng)估個(gè)人還款能力。市場(chǎng)供需關(guān)系影響房?jī)r(jià)，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:37:09
• 180****0503

  買(mǎi)房就像相親，看對(duì)眼了還得看錢(qián)包。貸款別太急，慢慢來(lái)，別讓房貸壓彎了腰。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:27:57
• 180****0089

  選房要選好，貸款要算好。別只看價(jià)格，還要看周邊設(shè)施，生活便利最重要。

  查看全文↓ 2024-11-06 18:58:46
• 158****3136

  投資房產(chǎn)，先看地段，再算回報(bào)率。別被高利率忽悠，選對(duì)貸款期限，提前還款要算清。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:37:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1、根據(jù)購(gòu)房合同的內(nèi)容，向開(kāi)發(fā)商核實(shí)真?zhèn)?，同時(shí)了解開(kāi)發(fā)商是否具有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房屋的資格，為什么沒(méi)有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房屋的資格，是因?yàn)閷?duì)方貸款的原因，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對(duì)方解決貸款問(wèn)題后，方能購(gòu)房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)按揭購(gòu)房要關(guān)注利率、還款能力，還有合同條款什么的。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，別被坑了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用商業(yè)貸款購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房貸款要選好銀行，利率低的能省不少錢(qián)。還得注意還款方式，別讓自己壓力太大。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理組合貸款購(gòu)房有哪些事項(xiàng)需要注意
  答

  一、我能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開(kāi)戶(hù)一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。 同時(shí)，借款人不能有未還清的政策性貼息貸款 二、我能申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎？ 想要在北京申請(qǐng)商業(yè)貸款，需要具體看各個(gè)銀行的要求。一般情況下，銀行會(huì)在借款人、所購(gòu)房屋、賣(mài)房人這三個(gè)方面進(jìn)行限制。 1.借款人：1）有合法有效的身份證明2）穩(wěn)定的就業(yè)和收入3）可以覆蓋月供兩倍的收入證明4）部分銀行不接受未成年人貸款買(mǎi)房 不同銀行對(duì)借款人年齡的要求不同，可受理的范圍有些差異2.賣(mài)房人：1）賣(mài)房人離婚的，需要在離婚協(xié)議或法院判決中明確房產(chǎn)的歸屬。未涉及房產(chǎn)歸屬的，需要前配偶到場(chǎng)。2）賣(mài)房人為未成年人的，部分銀行不受理。 3.所購(gòu)房屋：1）對(duì)所購(gòu)房屋的地址有限制，部分銀行不受理遠(yuǎn)郊區(qū)縣等的房屋。2）房本有抵押，部分銀行不受理。 三、組合貸款買(mǎi)房要注意什么？ 組合貸款買(mǎi)房時(shí)，一定要注意自身?xiàng)l件和所購(gòu)房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。 1.房屋面積：商業(yè)貸款對(duì)房屋面積有要求，一般銀行不受理小于30㎡的住宅（且房屋面積會(huì)影響商貸的**款比例）；公積金貸款無(wú)要求。 2.房屋有無(wú)抵押：商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的房屋，只要在過(guò)戶(hù)之前解抵押就可以；公積金貸款需要在評(píng)估之前解抵押。 3.貸款年限：商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關(guān)：各銀行要求不同。公積金貸款年限的計(jì)算與房齡、借款人年齡、和房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型等有關(guān)。借款人申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎么算？ 4.賣(mài)家拿尾款的時(shí)間相對(duì)于選擇純商貸和純公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，組合貸款賣(mài)家拿尾款的時(shí)間較長(zhǎng)。一般情況下，賣(mài)家處于換房過(guò)程中，或有其他急用錢(qián)的事情，不會(huì)同意買(mǎi)家走組合貸購(gòu)房。 注：借款人申請(qǐng)國(guó)管公積金和商貸組合，且是第三次申請(qǐng)公積金貸款。若距前一次還完公積金貸款不滿(mǎn)5年，會(huì)被拒貸。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)房貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房貸款關(guān)注利率、貸款期限、還款方式、貸款額度。

  全部3個(gè)回答>