.png)
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調(diào)整月，按照新的利率重新計算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同?！ 〉阮~本息重新計算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數(shù)等額本息只是重新計算月利率，本金不發(fā)生變化。
全部3個回答>房貸利率高時如何提前還款？
130****0356 | 2024-11-05 13:16:36
已有3個回答
-
130****7933
房貸利率高時，提前還款可以減輕負擔。但要量力而行，不要影響生活。可以咨詢銀行，選擇合適的提前還款方式。同時，關注利率變化，適時調(diào)整還款計劃。
查看全文↓ 2024-11-06 12:08:54 -
133****6032
房貸利率高時提前還款，需注意合同中關于提前還款的條款，避免違約責任。建議咨詢專業(yè)律師，評估提前還款的法律風險。同時，確保提前還款行為不違反合同約定，以免影響個人信用。
查看全文↓ 2024-11-05 17:54:43 -
158****4372
在房貸利率高時，提前還款可以減少利息支出。首先，了解合同中的提前還款條款，避免支付違約金。其次，評估個人財務狀況，確保不影響日常生活。最后，與銀行溝通，選擇適合的提前還款方式，如一次性還清或部分提前還款。
查看全文↓ 2024-11-05 16:13:55
相關問題
-
答
-
答
想換個大房子的李女士，決定把住了多年的房子出售。由于這套房子還在還貸，昨日，她到銀行辦理房貸全額還款手續(xù)。當?shù)弥€有26萬本金時，李女士有些意外：“還貸快8年了，月供都是兩千元左右呢，怎么還有這么多本金？” 原來，2008年，李女士向銀行貸了36萬元房貸，利率6.65%，其間曾經(jīng)提前還款5萬元。對這種情況，如果辦理貸款時使用的是等額本息還款法，在還款初期還的利息比本金多。也就是說，在等額本息還款法下，李女士前期還的多是利息，所以還有這么多本金。 臨近年底，在降息通道下，不少人在考慮是否提前還房貸，但有時銀行會告知，如果已經(jīng)還款很多年了，提前還款不劃算。究竟是不是這樣呢？ 對于提前還貸，有的人認為只要提前還款，少還點利息就是劃算；而有的人卻認為，等額本息還款法下，前面還的都是利息，后面還的才是本金，所以前面把利息都還完了，沒有必要提前還本金了。 如果是使用公積金貸款的，可以考慮不用提前還款，因為公積金的利率低，可以將現(xiàn)金留在手上投資或者理財。如果是等額本金還款法，什么情況下提前還款都劃算。建議有提前還款打算的購房者可以選擇等額本金法。而在等額本息還款方式下，越早還越劃算，還得越多越劃算。 一家國有銀行的理財師表示，對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
-
答
聽說可以提前還房貸，但要先問問銀行有啥規(guī)定。
全部5個回答> -
答
提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。
全部3個回答> -
答
聽說提前還款可以省利息，但要先看看合同，別被罰錢。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
