認(rèn)購和申購有什么區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 132****6368

  我聽說認(rèn)購是先交定金，保證能買到房；申購是正式買的時(shí)候交錢。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-14 12:50:11
• 151****3514

  認(rèn)購是提前鎖定房源，申購是正式購買。認(rèn)購時(shí)，你有機(jī)會選擇好位置，但風(fēng)險(xiǎn)也大；申購時(shí)，房源已經(jīng)確定，但可能錯(cuò)過好機(jī)會。

  查看全文↓ 2024-11-13 07:22:48
• 134****5375

  認(rèn)購是購房者與開發(fā)商之間的初步協(xié)議，通常涉及定金支付；申購則是購房者正式向開發(fā)商提出購買請求，通常伴隨著正式合同的簽訂。認(rèn)購協(xié)議不具備強(qiáng)制執(zhí)行力，而申購合同則具有法律約束力。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:40:15
• 150****3318

  認(rèn)購?fù)ǔ０l(fā)生在預(yù)售階段，是購房者對房產(chǎn)的初步承諾；申購則在正式銷售階段，是購房者對房產(chǎn)的正式購買意愿表達(dá)。認(rèn)購數(shù)據(jù)可以反映市場預(yù)期，申購數(shù)據(jù)則更接近實(shí)際成交情況。

  查看全文↓ 2024-11-06 10:39:09
• 133****8884

  認(rèn)購就是提前占個(gè)位，申購就是正式排隊(duì)買。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:25:22
• 130****7576

  認(rèn)購和申購在房地產(chǎn)領(lǐng)域中是兩個(gè)不同的概念。認(rèn)購?fù)ǔＶ傅氖琴彿空咴跇潜P開盤前，通過支付一定比例的定金來預(yù)訂房產(chǎn)的行為。這通常發(fā)生在樓盤尚未正式開盤銷售時(shí)，購房者為了確保能夠購買到心儀的房產(chǎn)而采取的措施。而申購則是指購房者在樓盤正式開盤后，按照開發(fā)商規(guī)定的程序和條件，提交購房申請并支付定金的行為。申購?fù)ǔ０殡S著更多的法律程序和正式的購房合同。認(rèn)購?fù)鼈?cè)重于預(yù)訂和優(yōu)先選擇權(quán)，而申購則更側(cè)重于正式的購房流程和合同的簽訂。

  查看全文↓ 2024-11-05 14:33:34

相關(guān)問題

• 問 買房認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  ①認(rèn)籌購房：是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。②認(rèn)購：是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

• 問 買房認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  聽說認(rèn)籌可以退，認(rèn)購不能退，是這樣嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問 認(rèn)購和申購的區(qū)別
  答

  ①認(rèn)購的意思是基金設(shè)立募集的時(shí)候，投資者購買基金，而申購是基金成立后，投資者購買基金。認(rèn)購的費(fèi)率比申購更實(shí)惠。認(rèn)購的基金贖回的時(shí)間比較久，申購在成功后的第二天就可以贖回，認(rèn)購與申購最明顯的區(qū)別就是利息。利息是基金募集期，基金沒有成立，基金公司賬戶還沒有運(yùn)作，將利息計(jì)入基金賬戶?；鸪闪⒑?，申購風(fēng)險(xiǎn)要自擔(dān)，這個(gè)時(shí)候就不能計(jì)算利息。②認(rèn)購的時(shí)候購房者要注意先簽認(rèn)購書，購房者的首期款時(shí)需要盡可能多的時(shí)間來思考，因?yàn)橹挥羞@樣才能好好考慮購房需求，選擇最適合自己的。另一方面，認(rèn)購書是否可以成為購房合同還要根據(jù)開發(fā)商取得的商品房許可證明、其本身的價(jià)值等因素來確定。③雖然認(rèn)購和申購都是購買行為，但是卻差之千里。一般情況下，大多數(shù)人還是選擇認(rèn)購的，具體情況具體分析，購房的時(shí)候一貼合自身的實(shí)際需求。

• 問 ??為什么買房要認(rèn)籌?認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)籌金：就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。定金：通常情況下，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種方式。主要區(qū)別：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的；2、法律約束力：認(rèn)籌金不具備法律效力，定金也是有法律效應(yīng)的。如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 房產(chǎn)認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時(shí)候，我們常常會看到“現(xiàn)在認(rèn)籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當(dāng)新樓盤開始出售的時(shí)候，認(rèn)籌、認(rèn)購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認(rèn)籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認(rèn)籌是什么意思？認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤的時(shí)候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1、首先，是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別1、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。認(rèn)籌是什么意思？認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩碚f，樓房認(rèn)籌就是說在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金，在樓房開盤的時(shí)候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

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