認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 147****5871

  ①認(rèn)購(gòu)的意思是基金設(shè)立募集的時(shí)候，投資者購(gòu)買基金，而申購(gòu)是基金成立后，投資者購(gòu)買基金。認(rèn)購(gòu)的費(fèi)率比申購(gòu)更實(shí)惠。認(rèn)購(gòu)的基金贖回的時(shí)間比較久，申購(gòu)在成功后的第二天就可以贖回，認(rèn)購(gòu)與申購(gòu)最明顯的區(qū)別就是利息。利息是基金募集期，基金沒(méi)有成立，基金公司賬戶還沒(méi)有運(yùn)作，將利息計(jì)入基金賬戶?；鸪闪⒑?，申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)要自擔(dān)，這個(gè)時(shí)候就不能計(jì)算利息。
  ②認(rèn)購(gòu)的時(shí)候購(gòu)房者要注意先簽認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)房者的首期款時(shí)需要盡可能多的時(shí)間來(lái)思考，因?yàn)橹挥羞@樣才能好好考慮購(gòu)房需求，選擇最適合自己的。另一方面，認(rèn)購(gòu)書是否可以成為購(gòu)房合同還要根據(jù)開發(fā)商取得的商品房許可證明、其本身的價(jià)值等因素來(lái)確定。
  ③雖然認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)都是購(gòu)買行為，但是卻差之千里。一般情況下，大多數(shù)人還是選擇認(rèn)購(gòu)的，具體情況具體分析，購(gòu)房的時(shí)候一貼合自身的實(shí)際需求。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是哪些？
  答

  認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么的答案是：1、二者的區(qū)別是：認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段。而認(rèn)購(gòu)則是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談，兩者的含義是有區(qū)別的。2、相關(guān)內(nèi)容：認(rèn)籌u指任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么？
  答

  認(rèn)籌是什么意思簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤的時(shí)候通過(guò)解籌，兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1、首先，是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么
  答

  認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。而認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

• 問(wèn) 認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)什么區(qū)別??？
  答

  “認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！皟?nèi)部認(rèn)購(gòu)”：近年來(lái)，許多房地產(chǎn)發(fā)展商在尚沒(méi)有獲得《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)證件之前，以在小范圍內(nèi)推出一種"內(nèi)部認(rèn)購(gòu)"的方式銷售商品房。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的**重要前提是具有一定幅度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠一般是比照"開盤價(jià)"而言的，如果按照目前房地產(chǎn)發(fā)展商通行的"低開高走"的營(yíng)銷原則，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)應(yīng)該是該商品房銷售過(guò)程中的"**低時(shí)段價(jià)"，購(gòu)房者應(yīng)給予謹(jǐn)慎的關(guān)注。同時(shí)，房地產(chǎn)營(yíng)銷商為了保證盡可能多的贏利，會(huì)嚴(yán)格地限制和控制內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的銷售量和時(shí)間。聰明的購(gòu)房者如在作好預(yù)先準(zhǔn)備的前提下果斷出手，這樣一套房計(jì)算下來(lái)可能會(huì)有數(shù)以幾萬(wàn)計(jì)的"便宜"。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)和付定金有什么區(qū)別?
  答

  定金只是說(shuō)明你對(duì)這個(gè)房子有意向，繳納了一定的擔(dān)保金，不買就不退了。而認(rèn)購(gòu)則是你已經(jīng)確定購(gòu)買這個(gè)房子，在繳納了**，簽訂了《認(rèn)購(gòu)合同》之后才交的認(rèn)購(gòu)金。