買房時網(wǎng)簽價格與實(shí)際成交價有何不同？

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• 185****1747

  網(wǎng)簽價就像網(wǎng)上購物的標(biāo)價，實(shí)際成交價就像你和賣家討價還價后的最終價格。有時候，賣家為了少交稅，會把網(wǎng)簽價定得低一些。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:50:18
• 188****9938

  網(wǎng)簽價格是在網(wǎng)上備案的價格，可能比實(shí)際成交價低，因?yàn)橛行┒愘M(fèi)可以少交。實(shí)際成交價是買賣雙方真正談妥的價格，可能包括了裝修費(fèi)、家具費(fèi)等。對我們來說，關(guān)注實(shí)際成交價更實(shí)在，關(guān)系到我們的預(yù)算和貸款。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:20:18

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽價和實(shí)際成交價有何不同？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計(jì)稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導(dǎo)價。網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。

• 問 買房時，網(wǎng)簽和備案有何不同？
  答

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  全部6個回答>
• 問 新房網(wǎng)簽價格與實(shí)際成交價格是否一致？
  答

  網(wǎng)簽價格通常作為貸款評估的依據(jù)。實(shí)際成交價格可能因折扣等因素低于網(wǎng)簽價，但貸款額度仍以網(wǎng)簽價為參考。建議購房者在簽訂合同前與銀行溝通，確保貸款額度滿足需求。

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• 問 ??網(wǎng)簽價格低于成交價有風(fēng)險嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過中介方向房管所那邊申請打印房管所買賣合同,買賣合同的價格一般會和成交價不一樣,會跟您那個打稅評估的價格差不多,用于合理避稅!雖然價格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來我們有中介合同約束雙方,二來簽房管所買賣合同前我們還會簽一個價格確認(rèn)書,來保障買賣雙方的利益!

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• 問 房子實(shí)際成交價和網(wǎng)簽價不同時房主不同意怎么辦？請問誰知道？
  答

  1、網(wǎng)簽價網(wǎng)簽是新房和二手房交易中都要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導(dǎo)價，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個網(wǎng)簽合同價進(jìn)行交稅。舉個例子：如果你購買了一套面積是100平米的房子，實(shí)際成交價是200萬，當(dāng)?shù)氐?*低過戶指導(dǎo)價是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價做到100平X5000元/平=50萬，那么這個50萬就是你的網(wǎng)簽價，當(dāng)然這個價格你是可以在**低過戶指導(dǎo)價以上自由設(shè)定的。2、成交價成交價又叫銷售價，成交價的交易對象是購房者和開發(fā)商或者是購房者和二手房賣家，成交價是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際成交價格，比如出價200萬的房子，**終以197萬成交，那么成交價就是197萬。

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