商品房土地使用證的辦理流程是怎樣的？

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• 158****4694

  開發(fā)商協(xié)助，提交材料，交費(fèi)，審批。

  查看全文↓ 2024-11-03 11:01:29
• 184****0806

  買房后，開發(fā)商會(huì)協(xié)助辦理土地使用證。你需要提供身份證、購(gòu)房合同等材料，交納費(fèi)用，然后耐心等待審批。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:57:24
• 151****1253

  辦理土地使用證，先要開發(fā)商提供土地使用權(quán)出讓合同，然后到國(guó)土局申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，包括身份證、購(gòu)房合同等，繳納相關(guān)費(fèi)用，等待審批。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:52:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證怎么辦理？辦理土地使用證的流程是怎么樣的？
  答

  一、辦理土地證：目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：（1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準(zhǔn)書、（2）規(guī)劃圖紙（3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書（4）申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明（5）身份證辦理時(shí)限：一般限于房屋竣工后3個(gè)月之內(nèi)完手續(xù)以。辦理費(fèi)用：（1）測(cè)繪費(fèi)：120元/宗；（2）房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/宗；（3）工本費(fèi)：10元/件；（4）土地使用權(quán)登記費(fèi)：80元/宗；（5）工本費(fèi)：10元/件。

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• 問(wèn) ?? 二手商品房如何辦理土地使用證？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房辦理土地使用權(quán)證:1. 擁有國(guó)土證證明這塊土地的使用權(quán)，買的私家房就必須要有國(guó)土證；2. 擁有房產(chǎn)證只能證明擁有這房子，所以如果沒(méi)有國(guó)土證的話買下來(lái)后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主；3. 土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者；4. 一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開發(fā)商的購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了；5. 轉(zhuǎn)讓的流程就需要買賣雙方帶著身份證、國(guó)土證需本人親自來(lái)到國(guó)土局的辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；6. 分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請(qǐng)分割，待同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國(guó)土證到國(guó)土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)；7. 商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗(yàn)收后，國(guó)土局首先給開發(fā)商辦理一個(gè)整棟樓的房產(chǎn)證，就是一個(gè)大的房產(chǎn)證，這時(shí)所有產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的；8. 當(dāng)買房后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，把每一戶的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買家，辦理每一戶獨(dú)立的房產(chǎn)證，這種小的房產(chǎn)證是自己的，所以是小業(yè)主；9. 買房后，可以要求在規(guī)定期限內(nèi)把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般是90天， 如果在規(guī)定期限內(nèi)開發(fā)商沒(méi)有把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，也可以向開發(fā)商索賠。

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• 問(wèn) 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  這要看你的房產(chǎn)證有沒(méi)有辦下來(lái)啊，如果房產(chǎn)證與土地分割表還沒(méi)下來(lái)就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產(chǎn)證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國(guó)土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過(guò)戶后的房產(chǎn)證與舊土地證、買賣雙方身份證復(fù)印件去土地局辦理就可以了

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• 問(wèn) 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。自己去辦理房產(chǎn)證流程由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（原件核對(duì)）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、國(guó)有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

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• 問(wèn) 商品房還貸期間能否辦理土地使用證？
  答

  肯定要辦的啊!沒(méi)有土地證就不屬于完全產(chǎn)權(quán),如果是大家共用一個(gè)土地證,就是集體土地,這個(gè)就只有房產(chǎn)證,如果商品房的話就是兩個(gè)私人的證,這個(gè)是可以完全上市交易的!

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