如何選擇合適的公積金沖還貸款方式？

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• 151****8443

  在選擇公積金沖還貸款方式時，購房者應(yīng)仔細閱讀貸款合同，了解不同沖還方式的法律后果。一次性沖還可能會影響公積金賬戶的流動性，而按月沖還則可能影響貸款期限。建議咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:13:03
• 185****6394

  選擇公積金沖還貸款方式，要結(jié)合自己的公積金余額和月繳存額。如果余額充足，可以選擇一次性沖還，減輕月供壓力。如果余額不多，可以選擇按月沖還，保持一定的公積金余額，以備不時之需。

  查看全文↓ 2024-11-01 21:32:04
• 130****4210

  作為投資者，選擇公積金沖還貸款方式時，要關(guān)注資金流動性和投資回報率。優(yōu)先考慮公積金賬戶余額充足，且貸款利率低于市場投資回報率的情況。同時，注意政策變動，及時調(diào)整策略。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:46:53

相關(guān)問題

• 問 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為幾種方式?
  答

  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問 什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為幾種？
  答

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問 貸款方式的選擇如何影響還貸？提前還款是否合適？
  答

  有聽說提前還款可以省利息，但要怎么選貸款方式和要不要提前還款，我不太懂誒。

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• 問 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

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• 問 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為多少種方式?
  答

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。一、公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。二、注意事項（一）因為沖還貸事務(wù)涉及時效較長，必須由住宅公積金所有者自己親身申請，別人不能代理；（二）已申請沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)； （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息； （四）申請人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲狀況，當公積金賬戶余額缺乏于還貸時，仍須主動及時在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個人信用不良； （五）申請人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請及時處理有關(guān)改變手續(xù)； （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止； （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開。 （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請。 （九）工行申請沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責任由貸款人自行承當，因此構(gòu)成貸款接連二個月預(yù)期的，沖還貸自動終止。

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