房產(chǎn)證需換成不動產(chǎn)證嗎？兩者有何差異？

已有3個(gè)回答

• 181****2245

  房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證是趨勢，更規(guī)范，權(quán)益更明確。

  查看全文↓ 2024-10-25 20:28:15
• 184****0460

  房產(chǎn)證需換成不動產(chǎn)證，整合土地和房屋權(quán)屬。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:06:32
• 133****3309

  根據(jù)政策，房產(chǎn)證需更換為不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證整合了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，更全面保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:42:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)證需要多久
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四)異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不需要換新的不動產(chǎn)權(quán)證書，舊證可以長期使用。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料；有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。三、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費(fèi)用，佛山辦理費(fèi)用請到佛山房管局咨詢）2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證改為不動產(chǎn)證的含義是什么？不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  答

  聽說不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證更全面，包括了土地和房子的信息，好像現(xiàn)在買房都要用這個(gè)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  房產(chǎn)證不必專門去換成不動產(chǎn)證，因?yàn)閲鴥?nèi)存在大量的房產(chǎn)證，如果想要一次更換成為不動產(chǎn)證是比較緩慢的過程，而相關(guān)部門也要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動產(chǎn)登記，同時(shí)在此過程中，權(quán)利不變動，而且房產(chǎn)證不更換，以后在辦理變更登記或者是轉(zhuǎn)移登記的過程中，會逐步換為新的不動產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程相對而言是比較簡單的，除了攜帶房產(chǎn)證以及國土證之外，產(chǎn)權(quán)人帶上身份證去房管局進(jìn)行咨詢即可，如果想要更換為不動產(chǎn)證，那么先要將房產(chǎn)信息以及國土信息進(jìn)行合并，如果產(chǎn)權(quán)人并沒有國土證，那么需要去國土局查詢國土信息之后才能進(jìn)行綁定，這樣才會辦理好不動產(chǎn)證。通常情況下，在提交完資料之后的幾個(gè)工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)證，而這一過程和房屋過戶也是有著很大的相似點(diǎn)。

• 問 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證有必要嗎？需哪些資料？
  答

  聽說換不動產(chǎn)證挺重要的，具體要什么資料，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證的全稱是房屋所有權(quán)證，是持證人享有房屋所有權(quán)的證明，此證只針對房屋所有權(quán)登記。不動產(chǎn)權(quán)證記載了持證人名下包括房產(chǎn)證及其他各項(xiàng)不動產(chǎn)的信息。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、消滅等應(yīng)該依法進(jìn)行登記，才能產(chǎn)生效力，未依法登記則不產(chǎn)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法歸屬于國家的自然資源，所有權(quán)可不登記。不動產(chǎn)證書是持證人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。根據(jù)國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產(chǎn)證申請換成不動產(chǎn)證，換證需要準(zhǔn)備一系列材料：不動產(chǎn)登記申請審批表、申請人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、銷售不動產(chǎn)發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖等一系列材料。