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房產(chǎn)證辦理流程如下：1、在進(jìn)行房產(chǎn)證手續(xù)辦理之前，需要明確開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記，這也是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一。在明確登記之后，去房管部門領(lǐng)取相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，并且按照要求進(jìn)行填寫，填寫完畢之后由開發(fā)商蓋章。2、按照房管部門的相關(guān)要求，找開發(fā)商領(lǐng)取相應(yīng)的資料。3、繳費(fèi)并且保存相應(yīng)的憑證，否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，在全部資料提交給窗口行政人員。4、如果資料完整的情況下，會(huì)給申請(qǐng)人一張回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。房產(chǎn)證辦理所需要的費(fèi)用主要有：1、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為1%~3%，具體情況以當(dāng)?shù)貙?shí)際為準(zhǔn)，比如首套房屋建筑面積在90平米以下，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。2、權(quán)證印花稅通常為5元。3、登記費(fèi)通常為80元。4、配圖費(fèi)通常為25元。
新房房產(chǎn)證辦理流程及步驟是什么？
180****9762 | 2024-10-23 19:27:13
已有6個(gè)回答
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134****7112
聽說買房后要辦按揭，提交材料，然后才能拿到房產(chǎn)證，是這樣嗎？
查看全文↓ 2024-11-02 13:17:24 -
184****7432
購房后，及時(shí)辦理按揭，提交材料，領(lǐng)取房產(chǎn)證，注意合同條款。
查看全文↓ 2024-10-30 12:05:08 -
180****2604
購房后，提交材料，辦理按揭，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-10-27 14:39:33 -
185****8599
房產(chǎn)證辦理需提交購房合同、身份證明、完稅證明等，確保材料齊全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-10-24 12:28:55 -
166****5735
買房不易，辦證更煩，記得帶齊材料，別跑冤枉路。
查看全文↓ 2024-10-23 23:18:54 -
150****8196
投資房產(chǎn)，先交首付，再辦按揭，最后拿證，注意合同細(xì)節(jié)，保障權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-23 21:50:28
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聽說買房后要簽合同、交稅、交接、登記，最后拿房產(chǎn)證，但具體流程不太清楚。
全部6個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！ 巨k理材料】 1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！ ?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！ 。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4、完稅憑證（契稅繳款書） 5、其他所需材料 ?。?）購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） ?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ?。?）購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦） ?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國(guó)外則到大使館辦理 ?。?）購房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！ ?、契稅繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書 契稅稅率 1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%； 2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！ ∽⒁馐马?xiàng)： 保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！ 巨k理流程】 一、普通辦理程序 1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！ ?、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！ ?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！ ?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！ 《⑽虚_發(fā)商或代理公司辦理程序 【適用條件】 為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！ ≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
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賣方:營(yíng)業(yè)稅,成交價(jià)X5.5%不滿5年滿了5年沒有這稅收 個(gè)人所得說:成交價(jià)X1% 印花稅:成交價(jià)X0.05% 交易手續(xù)費(fèi):建筑面積X3元1平方 選取中介有服務(wù)費(fèi):成交價(jià)X1%-1.5%不是中介找的房子則沒有這費(fèi)用 買方:契稅:成交價(jià)X1.5% 印花稅:成交價(jià)X0.05% 交易手續(xù)費(fèi):建筑面積X3元1平方 轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元 工本費(fèi):5元 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi):90.8元 有選取中介同上的費(fèi)用 貸款費(fèi)(買方) 按揭擔(dān)保費(fèi):成交價(jià)X1.5% 評(píng)估費(fèi):50萬以下600元50萬以上**元 抵押登記費(fèi):80元 公證費(fèi):300元 如果是期房 等開完確權(quán)大會(huì)后 讓開發(fā)商的律師幫忙辦理 時(shí)間不確定如果是二手房 交稅 一個(gè)工作日 過戶一個(gè)工作 日(這個(gè)2個(gè)可以算一天) 出證15個(gè)工作日 ,如果中間不出現(xiàn)什么問題,就這個(gè)時(shí)間
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辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
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