買房步驟有哪些？購房一般過程是怎樣的？

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• 130****0415

  購房過程中，法律審查至關(guān)重要。購房者應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。簽訂合同時，注意條款的合法性、公平性，保護(hù)自身權(quán)益。如遇糾紛，及時尋求法律援助，維護(hù)合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-27 07:39:26
• 155****9984

  購房貸款是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建議購房者評估自身信用狀況、收入穩(wěn)定性及還款能力。選擇適合的貸款產(chǎn)品，如公積金貸款或商業(yè)貸款，并了解利率、期限、還款方式等。合理規(guī)劃貸款額度，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:39:15
• 185****3773

  購房過程涉及市場分析、財務(wù)規(guī)劃、法律審查、交易執(zhí)行等環(huán)節(jié)。當(dāng)前市場趨勢顯示，一線城市房價穩(wěn)中有升，二三線城市分化明顯。購房者應(yīng)關(guān)注區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、供需關(guān)系及政策導(dǎo)向，以作出明智決策。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:15:16
• 130****7408

  購房步驟通常包括：市場調(diào)研、資金準(zhǔn)備、選房、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、驗收房屋、裝修入住。購房過程需遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，如限購、限貸等。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年全國商品房銷售面積同比增長1.9%，顯示市場活躍度。

  查看全文↓ 2024-10-23 20:24:43

相關(guān)問題

• 問 購房后的交房流程一般有哪些步驟？
  答

  （一）開發(fā)商按照合同約定向購房人交發(fā)《入住通知書》或通知購房人到約定地點領(lǐng)取通知書。（二）購房人按約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。（三）開發(fā)商及物業(yè)帶領(lǐng)購房者到所購房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對各項設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢驗，并將結(jié)果記錄在《房屋驗收交接單》上。（四）若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取房屋鑰匙，繳納相關(guān)費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。

• 問 政府征地的一般步驟是怎樣的
  答

  登記開始到修建馬路到賠償什么的大概要的時間是：1.如果賠償合理，都可以接受的話，簽字后就會立即拿到補(bǔ)償。2.如果雙方協(xié)商不一致，一直到協(xié)商不一致才行。注：這個簽字的話 是該屋主簽字同意就行。

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• 問 舊房刷墻步驟一般是怎樣的？
  答

  手工刷漆是一種原始的涂裝方法，由于具有投資小、涂料損耗少、適用范圍廣等優(yōu)點，目前仍被廣泛使用。本期主要介紹手工涂裝的方法、工藝和手工涂裝的環(huán)境。手工涂裝常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法?！　? 刷涂法　　刷涂是利用各種漆刷和排筆蘸涂料在制品表面進(jìn)行涂刷，并形成均勻涂層的一種方法，是應(yīng)用**早、**普遍的一種涂裝方法。　　1.1 刷涂工具　　由于涂料的種類和性能不同，刷涂時候?qū)ぞ叩倪x擇也不太一樣，本文著重介紹用得較多的扁鬃刷、排筆、羊毛板刷、大漆刷?！　?. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也稱油漆刷，是用鐵皮將長毛豬鬃包在木柄上制成的，刷毛寬度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多種規(guī)格，扁鬃刷刷毛較硬，彈性大，適于刷涂高粘度的涂料?！　?. 排筆　　排筆又稱羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相當(dāng)于單管毛筆串排起來，其規(guī)格按組成的小管筆的數(shù)量來分，常用的有6支、8支、10支等，大的可達(dá)24支以上，要根據(jù)涂飾物的面積大小來選用?！　∨殴P或羊毛刷主要用于涂飾粘度較小的油漆?！　?. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加馬口鐵皮制成，有1~5寸多種規(guī)格，羊毛柔軟并具彈性，適合于刷涂低粘度涂料。　　4. 大漆刷　　大漆刷是由專門用于涂飾天然漆的刷子。因為天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷無法進(jìn)行涂飾，一定要用這種特制的大漆刷來涂飾。這種漆刷是用薄木板夾住人發(fā)或牛尾、馬尾鬃制成，露在外面的毛頭很短，具有很大的彈性，故能涂飾高粘度的大漆?！　?.2刷涂的特點　　刷涂具有以下幾個特點：　　1. 工具簡單，使用方便，不受場地與環(huán)境條件限制；　　2. 應(yīng)用廣泛，適用性強(qiáng)，可刷涂各種形狀、各種規(guī)格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪費少；　　4. 效率低，消耗工時，勞動強(qiáng)度大；　　5. 施工衛(wèi)生條件差，涂裝質(zhì)量受人為因素影響大，質(zhì)量不穩(wěn)定?！　?.3 刷涂的注意事項　　刷涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 涂刷的一般規(guī)律是從左到右，從上到下，先里后外，先難后易；　　2. 漆刷的運行速度應(yīng)該快慢一致，用力均勻，以保證涂層均勻；　　3. 刷涂時不應(yīng)來回涂刷次數(shù)過多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面時蘸油要少，動作應(yīng)快捷，薄刷多次，以防流掛；　　5. 應(yīng)該保證施工現(xiàn)場適當(dāng)通風(fēng)；　　6. 刷涂結(jié)束或中間休息，應(yīng)該將毛刷浸于溶劑中或洗凈晾干?！　? 擦涂法　　擦涂法又稱揩涂法，是指用棉布、紗頭、刨花等材料蘸取揮發(fā)性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或達(dá)到填充著色等目的。　　擦涂法主要用于涂飾面漆，擦涂能使涂膜結(jié)實豐滿、厚度均勻、附著力強(qiáng)，所以常用于高級家具的表面涂飾中?！　?.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸滿漆液，先劃圈擦拭制品，再順木紋方向順擦干凈使漆料充分進(jìn)入木紋中，同時制品表面又不得留下殘余涂料，使制品涂膜均勻一致，色澤亦要均勻?！　〕Ｓ玫牟镣糠椒ㄓ校骸　?. 直線擦涂?！　?. 螺旋擦涂?！　?. “8”字形擦涂?！　?. 蛇形擦涂。在涂飾的時候，可以選擇一種方法進(jìn)行，也可以幾種擦涂方法交替進(jìn)行，這樣形成的漆膜平整結(jié)實，質(zhì)量好。　　2.2 擦涂的特點　　擦涂具有以下幾個特點：　　1. 漆膜均勻，填充飽滿?！　?. 擦涂后的裝飾效果和質(zhì)量均佳，常用于高檔木制品表面涂裝?！　?. 效率較低，耗時費力，不利于批量加工?！　?.3 擦涂的注意事項　　擦涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 擦涂用的涂料，應(yīng)以涂蟲膠、硝基等揮發(fā)性快干清漆為宜?！　?. 擦涂用的涂料粘度不宜過高。　　3. 去除表面的浮粉、殘液應(yīng)該在漆膜未干的時候進(jìn)行。　　4. 擦涂用的材料應(yīng)選用吸附性好的材料，并將初擦與復(fù)擦的材料分開，以保證擦涂效果。　　3 刮涂法　　刮涂就是利用各種刮刀把膩子刮到被涂物表面的紋孔、洞眼、縫隙中去，使之平整光滑的一種手工涂裝方法?！　」瓮抗ぞ咧饕星兜?、鏟刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和鋼板刮刀等?！　?.1 刮涂的方法　　刮涂膩子時，先將材料蘸于刮刀刃口處，讓刮刀與制品表面呈35～45度角，順木紋方向往返刮涂，不得出現(xiàn)刮棱，平刮完畢后，用刮刀將涂料清除干凈?！　?.2 刮涂的特點　　刮涂具有以下幾個特點：　　1. 涂層平整光滑，填充效率高，填充效果好?！　?. 刮涂分為滿刮和局部刮兩種，滿刮效率高，但是技術(shù)要求較高，需具有相當(dāng)?shù)乃讲趴刹僮鳌！　?.3 刮涂的注意事項　　刮涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 漆料粘度要合適，不能太稠，也不能太稀。　　2. 用力要均勻，要有先后順序?！　?. 取料一次不宜太多，保持清潔，減少浪費?！　?. 在高低不平的制品表面刮涂時，要以被涂物高處為準(zhǔn)刮平整?！　?. 凹凸的制品表面要以凸起處為標(biāo)準(zhǔn)刮成平面?！　? 手工涂飾的環(huán)境　　手工涂飾涂料是一項十分精確細(xì)致的工作，要求有一個適宜的工作環(huán)境，施工場所的溫、濕度要合適，衛(wèi)生條件好，光線充足，通風(fēng)條件好，場地面積寬敞?！　?.1 場地溫度　　大部分涂料都要求在常溫（20～25℃）條件下使用，涂飾溫度過高過低都會影響漆膜質(zhì)量。如果室溫過低，涂層干燥緩慢，有些涂料幾乎不能固化，影響施工速度；同時會造成涂料粘度增稠，影響成膜質(zhì)量?！　?.2 場地濕度　　涂飾涂料應(yīng)在正常濕度或略微干燥的條件下進(jìn)行，即空氣相對濕度在45%～60%時比較合適。除個別涂料外，空氣過于潮濕對大多數(shù)涂料的涂飾都不利，尤其是涂飾水性填孔著色劑和揮發(fā)性漆不宜在潮濕環(huán)境下施工，否則涂層會出現(xiàn)很多缺陷，也會降低涂層干燥速度。　　4.3 場地光線　　涂飾涂料的場所應(yīng)有充足的光線，尤其在涂漆配色、拼色時，如果場地光線不足，不僅顏色不準(zhǔn)，而且涂漆時容易出現(xiàn)刷漏、刷堆、流掛等缺陷。　　4.4 場地衛(wèi)生條件　　涂飾涂料的場所衛(wèi)生條件應(yīng)良好，地面及空氣應(yīng)潔凈無塵。否則，灰塵會飄落在涂層上，尤其是油性漆的表面干燥時間長，落上灰塵就會使漆膜表面出現(xiàn)顆粒，光潔度下降，增加涂膜修飾打磨的工作量。　　另外施工場地的適當(dāng)通風(fēng)非常必要，既可及時去除有害氣體，避免火災(zāi)，又可讓工人身體健康。在油漆手工涂飾過程中，采取適當(dāng)?shù)耐垦b方法，再加上良好的涂裝環(huán)境，這樣才能保證手工涂裝的質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，保障從業(yè)人員的身體健康和勞動安全。

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• 問 舊房刷墻步驟一般是怎樣的？
  答

  手工刷漆是一種原始的涂裝方法，由于具有投資小、涂料損耗少、適用范圍廣等優(yōu)點，目前仍被廣泛使用。本期主要介紹手工涂裝的方法、工藝和手工涂裝的環(huán)境。手工涂裝常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法?！　? 刷涂法　　刷涂是利用各種漆刷和排筆蘸涂料在制品表面進(jìn)行涂刷，并形成均勻涂層的一種方法，是應(yīng)用**早、**普遍的一種涂裝方法?！　?.1 刷涂工具　　由于涂料的種類和性能不同，刷涂時候?qū)ぞ叩倪x擇也不太一樣，本文著重介紹用得較多的扁鬃刷、排筆、羊毛板刷、大漆刷?！　?. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也稱油漆刷，是用鐵皮將長毛豬鬃包在木柄上制成的，刷毛寬度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多種規(guī)格，扁鬃刷刷毛較硬，彈性大，適于刷涂高粘度的涂料?！　?. 排筆　　排筆又稱羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相當(dāng)于單管毛筆串排起來，其規(guī)格按組成的小管筆的數(shù)量來分，常用的有6支、8支、10支等，大的可達(dá)24支以上，要根據(jù)涂飾物的面積大小來選用?！　∨殴P或羊毛刷主要用于涂飾粘度較小的油漆?！　?. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加馬口鐵皮制成，有1~5寸多種規(guī)格，羊毛柔軟并具彈性，適合于刷涂低粘度涂料。　　4. 大漆刷　　大漆刷是由專門用于涂飾天然漆的刷子。因為天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷無法進(jìn)行涂飾，一定要用這種特制的大漆刷來涂飾。這種漆刷是用薄木板夾住人發(fā)或牛尾、馬尾鬃制成，露在外面的毛頭很短，具有很大的彈性，故能涂飾高粘度的大漆。　　1.2刷涂的特點　　刷涂具有以下幾個特點：　　1. 工具簡單，使用方便，不受場地與環(huán)境條件限制；　　2. 應(yīng)用廣泛，適用性強(qiáng)，可刷涂各種形狀、各種規(guī)格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪費少；　　4. 效率低，消耗工時，勞動強(qiáng)度大；　　5. 施工衛(wèi)生條件差，涂裝質(zhì)量受人為因素影響大，質(zhì)量不穩(wěn)定?！　?.3 刷涂的注意事項　　刷涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 涂刷的一般規(guī)律是從左到右，從上到下，先里后外，先難后易；　　2. 漆刷的運行速度應(yīng)該快慢一致，用力均勻，以保證涂層均勻；　　3. 刷涂時不應(yīng)來回涂刷次數(shù)過多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面時蘸油要少，動作應(yīng)快捷，薄刷多次，以防流掛；　　5. 應(yīng)該保證施工現(xiàn)場適當(dāng)通風(fēng)；　　6. 刷涂結(jié)束或中間休息，應(yīng)該將毛刷浸于溶劑中或洗凈晾干?！　? 擦涂法　　擦涂法又稱揩涂法，是指用棉布、紗頭、刨花等材料蘸取揮發(fā)性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或達(dá)到填充著色等目的?！　〔镣糠ㄖ饕糜谕匡椕嫫?，擦涂能使涂膜結(jié)實豐滿、厚度均勻、附著力強(qiáng)，所以常用于高級家具的表面涂飾中。　　2.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸滿漆液，先劃圈擦拭制品，再順木紋方向順擦干凈使漆料充分進(jìn)入木紋中，同時制品表面又不得留下殘余涂料，使制品涂膜均勻一致，色澤亦要均勻?！　〕Ｓ玫牟镣糠椒ㄓ校骸　?. 直線擦涂?！　?. 螺旋擦涂。　　3. “8”字形擦涂。　　4. 蛇形擦涂。在涂飾的時候，可以選擇一種方法進(jìn)行，也可以幾種擦涂方法交替進(jìn)行，這樣形成的漆膜平整結(jié)實，質(zhì)量好?！　?.2 擦涂的特點　　擦涂具有以下幾個特點：　　1. 漆膜均勻，填充飽滿?！　?. 擦涂后的裝飾效果和質(zhì)量均佳，常用于高檔木制品表面涂裝?！　?. 效率較低，耗時費力，不利于批量加工?！　?.3 擦涂的注意事項　　擦涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 擦涂用的涂料，應(yīng)以涂蟲膠、硝基等揮發(fā)性快干清漆為宜?！　?. 擦涂用的涂料粘度不宜過高?！　?. 去除表面的浮粉、殘液應(yīng)該在漆膜未干的時候進(jìn)行?！　?. 擦涂用的材料應(yīng)選用吸附性好的材料，并將初擦與復(fù)擦的材料分開，以保證擦涂效果?！　? 刮涂法　　刮涂就是利用各種刮刀把膩子刮到被涂物表面的紋孔、洞眼、縫隙中去，使之平整光滑的一種手工涂裝方法?！　」瓮抗ぞ咧饕星兜丁㈢P刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和鋼板刮刀等?！　?.1 刮涂的方法　　刮涂膩子時，先將材料蘸于刮刀刃口處，讓刮刀與制品表面呈35～45度角，順木紋方向往返刮涂，不得出現(xiàn)刮棱，平刮完畢后，用刮刀將涂料清除干凈?！　?.2 刮涂的特點　　刮涂具有以下幾個特點：　　1. 涂層平整光滑，填充效率高，填充效果好?！　?. 刮涂分為滿刮和局部刮兩種，滿刮效率高，但是技術(shù)要求較高，需具有相當(dāng)?shù)乃讲趴刹僮鳌！　?.3 刮涂的注意事項　　刮涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 漆料粘度要合適，不能太稠，也不能太稀?！　?. 用力要均勻，要有先后順序。　　3. 取料一次不宜太多，保持清潔，減少浪費?！　?. 在高低不平的制品表面刮涂時，要以被涂物高處為準(zhǔn)刮平整?！　?. 凹凸的制品表面要以凸起處為標(biāo)準(zhǔn)刮成平面?！　? 手工涂飾的環(huán)境　　手工涂飾涂料是一項十分精確細(xì)致的工作，要求有一個適宜的工作環(huán)境，施工場所的溫、濕度要合適，衛(wèi)生條件好，光線充足，通風(fēng)條件好，場地面積寬敞?！　?.1 場地溫度　　大部分涂料都要求在常溫（20～25℃）條件下使用，涂飾溫度過高過低都會影響漆膜質(zhì)量。如果室溫過低，涂層干燥緩慢，有些涂料幾乎不能固化，影響施工速度；同時會造成涂料粘度增稠，影響成膜質(zhì)量?！　?.2 場地濕度　　涂飾涂料應(yīng)在正常濕度或略微干燥的條件下進(jìn)行，即空氣相對濕度在45%～60%時比較合適。除個別涂料外，空氣過于潮濕對大多數(shù)涂料的涂飾都不利，尤其是涂飾水性填孔著色劑和揮發(fā)性漆不宜在潮濕環(huán)境下施工，否則涂層會出現(xiàn)很多缺陷，也會降低涂層干燥速度?！　?.3 場地光線　　涂飾涂料的場所應(yīng)有充足的光線，尤其在涂漆配色、拼色時，如果場地光線不足，不僅顏色不準(zhǔn)，而且涂漆時容易出現(xiàn)刷漏、刷堆、流掛等缺陷。　　4.4 場地衛(wèi)生條件　　涂飾涂料的場所衛(wèi)生條件應(yīng)良好，地面及空氣應(yīng)潔凈無塵。否則，灰塵會飄落在涂層上，尤其是油性漆的表面干燥時間長，落上灰塵就會使漆膜表面出現(xiàn)顆粒，光潔度下降，增加涂膜修飾打磨的工作量?！　×硗馐┕龅氐倪m當(dāng)通風(fēng)非常必要，既可及時去除有害氣體，避免火災(zāi)，又可讓工人身體健康。在油漆手工涂飾過程中，采取適當(dāng)?shù)耐垦b方法，再加上良好的涂裝環(huán)境，這樣才能保證手工涂裝的質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，保障從業(yè)人員的身體健康和勞動安全。

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• 問 申請公積金貸款購房一般有哪些步驟？
  答

  第一步：到貸款銀行提出借款申請。 第二步：銀行審核。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。 第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)。 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款。 第七步：銀行劃款