政府征地的一般步驟是怎樣的

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• 134****5513

  登記開始到修建馬路到賠償什么的大概要的時間是：
  
  1.如果賠償合理，都可以接受的話，簽字后就會立即拿到補償。
  2.如果雙方協(xié)商不一致，一直到協(xié)商不一致才行。
  注：這個簽字的話 是該屋主簽字同意就行。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:18:19
• 155****1921

  征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負(fù)責(zé)具體實施。
  
  征用土地公告辦法
  　　中華人民共和國國土資源部令 第 10 號 第一條 為規(guī)范征用土地公告工作，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
  第二條 征用土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法。
  第三條
  　　征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
  第四條
  　　被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。
  第五條
  　　征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  　?。ㄒ唬┱鞯嘏鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；
  　?。ǘ┍徽饔猛恋氐乃袡?quán)人、位置、地類和面積；
  　?。ㄈ┱鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
  　?。ㄋ模┺k理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
  第六條
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
  第七條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
  第八條
  　　征地補償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；
  　?。ǘ┩恋匮a償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  　?。ㄈ┌仓醚a助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  　　（四）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  　?。ㄎ澹┺r(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；
  　?。┢渌嘘P(guān)征地補償、安置的具體措施。
  第九條
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
  第十條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。
  第十一條
  　　征地補償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
  第十二條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。
  　　市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。
  第十三條
  　　市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)受理對征用土地公告內(nèi)容和征地補償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監(jiān)督。
  第十四條
  　　未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
  　　未依法進(jìn)行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。
  編輯本段第十五條
  　　因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補償、安置方案進(jìn)行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。
  　　征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
  

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• 143****5562

  你好，
  根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，征收土地的程序應(yīng)當(dāng)包括以下步驟：
  （一）發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告） 由市、縣（區(qū)）級人民政府或國土資源行政主管部門在擬征地的村（居）委會發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告），告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告）須在村（居）委會公示欄張貼并由村（居）委會送達(dá)村（居）小組。預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告）內(nèi)容包括：項目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、安置途徑、申請聽證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項。預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告）后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
  （二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)
  征地預(yù)告（或稱征地擬公告或征地前公告）后，市、縣（區(qū)）級人民政府組織有關(guān)部
  門對征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量
  等現(xiàn)狀情況，計算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
  （三）征詢村民意見，組織征地聽證 在上報征地材料前，縣或市級國土資源行政主管部門會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于5個工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對擬征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽證申請的，國土資源行政主管部門依法組織聽證，并將《聽證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國土資源行政主管部門應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。
  （四）征地材料的組織、審核及上報市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書（簡稱“一書四方案”），經(jīng)過區(qū)（縣）人民政府初步審核同意后，由區(qū)（縣）人民政府正式行文報批。區(qū)（縣）人民政府同時應(yīng)就征地補償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料；征地公示意見較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)說明采納意見的情況。
  （五）征地的審查（核）、報批市、縣人民政府上報的征地材料，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國土資源廳（局）受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合**低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報請省級人民政府審批。需報國務(wù)院批準(zhǔn)的，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府審查（核）后報請國務(wù)院批準(zhǔn)，?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國土資源廳（局）將征地材料報送國土資源部審查（核）。征地經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國土資源廳或國土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件 （六）征地公告經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地項目，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，國土資源行政主管部門應(yīng)在被征地所在的村、組公示征地批準(zhǔn)事項。若征地項目未獲批準(zhǔn)的，由發(fā)布預(yù)告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預(yù)告。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。
  （七）辦理征地補償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補償?shù)怯洝?br/>（八）征地補償安置方案擬訂和報批市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補償安置方案；征地補償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見；公告期滿當(dāng)事人無異議或根據(jù)有關(guān)要求對征地補償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報省級土地行政主管部門備案后，予以組織實施
  （九）實施補償安置方案和交付土地征地補償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時依法組織落實征地補償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補償安置協(xié)議書，并將征地補償、安置費足額及時支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補償費沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。
  （十）征地爭議的協(xié)調(diào)及裁決 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。
  希望能幫助到你望采納
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:17:52
• 145****6759

  土地征收的一般程序：————詳細(xì)資料請參考“聚土”
  （一）預(yù)征告知→
  
  （二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→
  注：市縣人民政府是征地主體，并非國土行政部門
  二〇一〇年六月二十六日，國土資源部為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于做好征地工作的一系列指示精神，以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號，以下簡稱《緊急通知》)有關(guān)規(guī)定和要求，切實加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好征...土地征收的一般程序：————詳細(xì)資料請參考“聚土”
  （一）預(yù)征告知→
  
  （二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→
  注：市縣人民政府是征地主體，并非國土行政部門
  二〇一〇年六月二十六日，國土資源部為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于做好征地工作的一系列指示精神，以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號，以下簡稱《緊急通知》)有關(guān)規(guī)定和要求，切實加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。在此通知中明確規(guī)定：強(qiáng)化市縣政府征地實施主體職責(zé)。依照法律規(guī)定，市縣政府是征地組織實施的主體，對確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置、補償費用及時足額支付到位、組織被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、將被征地農(nóng)民納入社會保障等負(fù)總責(zé)。國土資源 部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部門職責(zé)，確保征地工作依法規(guī)范有序地進(jìn)行。
  
  此規(guī)定明確了市縣人民政府作為征地主體，在征地過程中負(fù)總責(zé)的法律地位。由于《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。因此，很多復(fù)議機(jī)關(guān)和法院認(rèn)為，國土行政主管部門是征地主體。在不服征地補償安置方案行政復(fù)議和行政訴訟中，應(yīng)該以國土行政主管部門為被申請人或被告?！蛾P(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》明確的闡述了誰才是征地主體，很好的解決了不必要的爭議。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:17:42
• 152****3556

  　　本文依據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國家關(guān)于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。
  
  　　一、征地的含義
  
  　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。
  
  　　二、征地的程序
  
  　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。
  
  　　（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項目為例）
  
  　　1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
  
  　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
  
  　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
  
  　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。
  
  　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
  
  　　（二）征地的實施程序
  
  　　1、發(fā)布征地公告
  
  　?。?）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
  
  　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。
  
  　?。?）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?br/>
  　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
  
  　　2、辦理征地補償?shù)怯?br/>
  　?。?）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
  
  　　（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
  
  　?。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
  
  　　（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
  
  　　（5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。
  
  　　3、擬訂征地補償安置方案
  
  　　（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。
  
  　?。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　（3）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
  
  　?。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
  
  　?。?）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。
  
  　　4、確定征地補償安置方案
  
  　　確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。
  
  　　5、實施征地補償安置方案
  
  　?。?）組織實施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。
  
  　?。?）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。
  
  　　6、土地交付
  
  　　被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
  
  　　三、征地補償費用項目
  
  　　1、土地補償費
  
  　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。
  
  　　2、青苗補償費
  
  　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
  
  　　3、附著物補償費
  
  　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
  
  　　4、安置補助費。
  
  　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
  
  　　四、征地補償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
  
  　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
  
  　　2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
  
  　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  
  　　五、補償費用的管理、歸屬
  
  　　（一）各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
  
  　　1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
  
  　　2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
  
  　　3、安置補助費的歸屬、使用：
  
  　　（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
  
  　　（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
  
  　?。?）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  
  　?。ǘ┘w所有的補償費用的使用收益分配辦法：
  
  　　1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
  
  　　2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
  
  　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
  
  　　六、征地補償糾紛及解決方式
  
  　　1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議
  
  　　先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
  
  　　2、補償費用分配糾紛
  
  　　其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
  
  　　3、征地信息公開糾紛
  
  　　屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:17:30

相關(guān)問題

• 問 舊房刷墻步驟一般是怎樣的？
  答

  手工刷漆是一種原始的涂裝方法，由于具有投資小、涂料損耗少、適用范圍廣等優(yōu)點，目前仍被廣泛使用。本期主要介紹手工涂裝的方法、工藝和手工涂裝的環(huán)境。手工涂裝常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法?！　? 刷涂法　　刷涂是利用各種漆刷和排筆蘸涂料在制品表面進(jìn)行涂刷，并形成均勻涂層的一種方法，是應(yīng)用**早、**普遍的一種涂裝方法?！　?.1 刷涂工具　　由于涂料的種類和性能不同，刷涂時候?qū)ぞ叩倪x擇也不太一樣，本文著重介紹用得較多的扁鬃刷、排筆、羊毛板刷、大漆刷?！　?. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也稱油漆刷，是用鐵皮將長毛豬鬃包在木柄上制成的，刷毛寬度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多種規(guī)格，扁鬃刷刷毛較硬，彈性大，適于刷涂高粘度的涂料?！　?. 排筆　　排筆又稱羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相當(dāng)于單管毛筆串排起來，其規(guī)格按組成的小管筆的數(shù)量來分，常用的有6支、8支、10支等，大的可達(dá)24支以上，要根據(jù)涂飾物的面積大小來選用?！　∨殴P或羊毛刷主要用于涂飾粘度較小的油漆。　　3. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加馬口鐵皮制成，有1~5寸多種規(guī)格，羊毛柔軟并具彈性，適合于刷涂低粘度涂料。　　4. 大漆刷　　大漆刷是由專門用于涂飾天然漆的刷子。因為天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷無法進(jìn)行涂飾，一定要用這種特制的大漆刷來涂飾。這種漆刷是用薄木板夾住人發(fā)或牛尾、馬尾鬃制成，露在外面的毛頭很短，具有很大的彈性，故能涂飾高粘度的大漆?！　?.2刷涂的特點　　刷涂具有以下幾個特點：　　1. 工具簡單，使用方便，不受場地與環(huán)境條件限制；　　2. 應(yīng)用廣泛，適用性強(qiáng)，可刷涂各種形狀、各種規(guī)格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪費少；　　4. 效率低，消耗工時，勞動強(qiáng)度大；　　5. 施工衛(wèi)生條件差，涂裝質(zhì)量受人為因素影響大，質(zhì)量不穩(wěn)定?！　?.3 刷涂的注意事項　　刷涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 涂刷的一般規(guī)律是從左到右，從上到下，先里后外，先難后易；　　2. 漆刷的運行速度應(yīng)該快慢一致，用力均勻，以保證涂層均勻；　　3. 刷涂時不應(yīng)來回涂刷次數(shù)過多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面時蘸油要少，動作應(yīng)快捷，薄刷多次，以防流掛；　　5. 應(yīng)該保證施工現(xiàn)場適當(dāng)通風(fēng)；　　6. 刷涂結(jié)束或中間休息，應(yīng)該將毛刷浸于溶劑中或洗凈晾干。　　2 擦涂法　　擦涂法又稱揩涂法，是指用棉布、紗頭、刨花等材料蘸取揮發(fā)性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或達(dá)到填充著色等目的?！　〔镣糠ㄖ饕糜谕匡椕嫫?，擦涂能使涂膜結(jié)實豐滿、厚度均勻、附著力強(qiáng)，所以常用于高級家具的表面涂飾中?！　?.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸滿漆液，先劃圈擦拭制品，再順木紋方向順擦干凈使漆料充分進(jìn)入木紋中，同時制品表面又不得留下殘余涂料，使制品涂膜均勻一致，色澤亦要均勻。　　常用的擦涂方法有：　　1. 直線擦涂。　　2. 螺旋擦涂?！　?. “8”字形擦涂?！　?. 蛇形擦涂。在涂飾的時候，可以選擇一種方法進(jìn)行，也可以幾種擦涂方法交替進(jìn)行，這樣形成的漆膜平整結(jié)實，質(zhì)量好。　　2.2 擦涂的特點　　擦涂具有以下幾個特點：　　1. 漆膜均勻，填充飽滿?！　?. 擦涂后的裝飾效果和質(zhì)量均佳，常用于高檔木制品表面涂裝?！　?. 效率較低，耗時費力，不利于批量加工?！　?.3 擦涂的注意事項　　擦涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 擦涂用的涂料，應(yīng)以涂蟲膠、硝基等揮發(fā)性快干清漆為宜?！　?. 擦涂用的涂料粘度不宜過高?！　?. 去除表面的浮粉、殘液應(yīng)該在漆膜未干的時候進(jìn)行。　　4. 擦涂用的材料應(yīng)選用吸附性好的材料，并將初擦與復(fù)擦的材料分開，以保證擦涂效果?！　? 刮涂法　　刮涂就是利用各種刮刀把膩子刮到被涂物表面的紋孔、洞眼、縫隙中去，使之平整光滑的一種手工涂裝方法?！　」瓮抗ぞ咧饕星兜丁㈢P刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和鋼板刮刀等?！　?.1 刮涂的方法　　刮涂膩子時，先將材料蘸于刮刀刃口處，讓刮刀與制品表面呈35～45度角，順木紋方向往返刮涂，不得出現(xiàn)刮棱，平刮完畢后，用刮刀將涂料清除干凈。　　3.2 刮涂的特點　　刮涂具有以下幾個特點：　　1. 涂層平整光滑，填充效率高，填充效果好。　　2. 刮涂分為滿刮和局部刮兩種，滿刮效率高，但是技術(shù)要求較高，需具有相當(dāng)?shù)乃讲趴刹僮??！　?.3 刮涂的注意事項　　刮涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 漆料粘度要合適，不能太稠，也不能太稀?！　?. 用力要均勻，要有先后順序?！　?. 取料一次不宜太多，保持清潔，減少浪費。　　4. 在高低不平的制品表面刮涂時，要以被涂物高處為準(zhǔn)刮平整?！　?. 凹凸的制品表面要以凸起處為標(biāo)準(zhǔn)刮成平面?！　? 手工涂飾的環(huán)境　　手工涂飾涂料是一項十分精確細(xì)致的工作，要求有一個適宜的工作環(huán)境，施工場所的溫、濕度要合適，衛(wèi)生條件好，光線充足，通風(fēng)條件好，場地面積寬敞?！　?.1 場地溫度　　大部分涂料都要求在常溫（20～25℃）條件下使用，涂飾溫度過高過低都會影響漆膜質(zhì)量。如果室溫過低，涂層干燥緩慢，有些涂料幾乎不能固化，影響施工速度；同時會造成涂料粘度增稠，影響成膜質(zhì)量?！　?.2 場地濕度　　涂飾涂料應(yīng)在正常濕度或略微干燥的條件下進(jìn)行，即空氣相對濕度在45%～60%時比較合適。除個別涂料外，空氣過于潮濕對大多數(shù)涂料的涂飾都不利，尤其是涂飾水性填孔著色劑和揮發(fā)性漆不宜在潮濕環(huán)境下施工，否則涂層會出現(xiàn)很多缺陷，也會降低涂層干燥速度?！　?.3 場地光線　　涂飾涂料的場所應(yīng)有充足的光線，尤其在涂漆配色、拼色時，如果場地光線不足，不僅顏色不準(zhǔn)，而且涂漆時容易出現(xiàn)刷漏、刷堆、流掛等缺陷。　　4.4 場地衛(wèi)生條件　　涂飾涂料的場所衛(wèi)生條件應(yīng)良好，地面及空氣應(yīng)潔凈無塵。否則，灰塵會飄落在涂層上，尤其是油性漆的表面干燥時間長，落上灰塵就會使漆膜表面出現(xiàn)顆粒，光潔度下降，增加涂膜修飾打磨的工作量?！　×硗馐┕龅氐倪m當(dāng)通風(fēng)非常必要，既可及時去除有害氣體，避免火災(zāi)，又可讓工人身體健康。在油漆手工涂飾過程中，采取適當(dāng)?shù)耐垦b方法，再加上良好的涂裝環(huán)境，這樣才能保證手工涂裝的質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，保障從業(yè)人員的身體健康和勞動安全。

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• 問 舊房刷墻步驟一般是怎樣的？
  答

  手工刷漆是一種原始的涂裝方法，由于具有投資小、涂料損耗少、適用范圍廣等優(yōu)點，目前仍被廣泛使用。本期主要介紹手工涂裝的方法、工藝和手工涂裝的環(huán)境。手工涂裝常用的方法有刷涂法、擦涂法、刮涂法?！　? 刷涂法　　刷涂是利用各種漆刷和排筆蘸涂料在制品表面進(jìn)行涂刷，并形成均勻涂層的一種方法，是應(yīng)用**早、**普遍的一種涂裝方法?！　?.1 刷涂工具　　由于涂料的種類和性能不同，刷涂時候?qū)ぞ叩倪x擇也不太一樣，本文著重介紹用得較多的扁鬃刷、排筆、羊毛板刷、大漆刷?！　?. 2 扁鬃刷　　扁鬃刷也稱油漆刷，是用鐵皮將長毛豬鬃包在木柄上制成的，刷毛寬度有0.5寸（1.27cm）、1寸（2.54cm）、3寸（7.62cm）、4寸（10.16cm）等多種規(guī)格，扁鬃刷刷毛較硬，彈性大，適于刷涂高粘度的涂料?！　?. 排筆　　排筆又稱羊毛刷，是用羊毛和多根竹管并排制成的，相當(dāng)于單管毛筆串排起來，其規(guī)格按組成的小管筆的數(shù)量來分，常用的有6支、8支、10支等，大的可達(dá)24支以上，要根據(jù)涂飾物的面積大小來選用。　　排筆或羊毛刷主要用于涂飾粘度較小的油漆。　　3. 羊毛板刷　　羊毛板刷是由羊毛和木柄加馬口鐵皮制成，有1~5寸多種規(guī)格，羊毛柔軟并具彈性，適合于刷涂低粘度涂料?！　?. 大漆刷　　大漆刷是由專門用于涂飾天然漆的刷子。因為天然漆粘度比一般涂料大得多，用一般漆刷無法進(jìn)行涂飾，一定要用這種特制的大漆刷來涂飾。這種漆刷是用薄木板夾住人發(fā)或牛尾、馬尾鬃制成，露在外面的毛頭很短，具有很大的彈性，故能涂飾高粘度的大漆?！　?.2刷涂的特點　　刷涂具有以下幾個特點：　　1. 工具簡單，使用方便，不受場地與環(huán)境條件限制；　　2. 應(yīng)用廣泛，適用性強(qiáng)，可刷涂各種形狀、各種規(guī)格尺寸的制品；　　3. 涂料利用率高，浪費少；　　4. 效率低，消耗工時，勞動強(qiáng)度大；　　5. 施工衛(wèi)生條件差，涂裝質(zhì)量受人為因素影響大，質(zhì)量不穩(wěn)定?！　?.3 刷涂的注意事項　　刷涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 涂刷的一般規(guī)律是從左到右，從上到下，先里后外，先難后易；　　2. 漆刷的運行速度應(yīng)該快慢一致，用力均勻，以保證涂層均勻；　　3. 刷涂時不應(yīng)來回涂刷次數(shù)過多，以防起泡或留下刷痕；　　4. 刷上面時蘸油要少，動作應(yīng)快捷，薄刷多次，以防流掛；　　5. 應(yīng)該保證施工現(xiàn)場適當(dāng)通風(fēng)；　　6. 刷涂結(jié)束或中間休息，應(yīng)該將毛刷浸于溶劑中或洗凈晾干?！　? 擦涂法　　擦涂法又稱揩涂法，是指用棉布、紗頭、刨花等材料蘸取揮發(fā)性漆，多次擦涂制品表面，以形成漆膜或達(dá)到填充著色等目的?！　〔镣糠ㄖ饕糜谕匡椕嫫?，擦涂能使涂膜結(jié)實豐滿、厚度均勻、附著力強(qiáng)，所以常用于高級家具的表面涂飾中?！　?.1 擦涂方法　　擦涂是用擦涂材料蘸滿漆液，先劃圈擦拭制品，再順木紋方向順擦干凈使漆料充分進(jìn)入木紋中，同時制品表面又不得留下殘余涂料，使制品涂膜均勻一致，色澤亦要均勻。　　常用的擦涂方法有：　　1. 直線擦涂。　　2. 螺旋擦涂?！　?. “8”字形擦涂?！　?. 蛇形擦涂。在涂飾的時候，可以選擇一種方法進(jìn)行，也可以幾種擦涂方法交替進(jìn)行，這樣形成的漆膜平整結(jié)實，質(zhì)量好?！　?.2 擦涂的特點　　擦涂具有以下幾個特點：　　1. 漆膜均勻，填充飽滿。　　2. 擦涂后的裝飾效果和質(zhì)量均佳，常用于高檔木制品表面涂裝?！　?. 效率較低，耗時費力，不利于批量加工?！　?.3 擦涂的注意事項　　擦涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 擦涂用的涂料，應(yīng)以涂蟲膠、硝基等揮發(fā)性快干清漆為宜。　　2. 擦涂用的涂料粘度不宜過高?！　?. 去除表面的浮粉、殘液應(yīng)該在漆膜未干的時候進(jìn)行。　　4. 擦涂用的材料應(yīng)選用吸附性好的材料，并將初擦與復(fù)擦的材料分開，以保證擦涂效果?！　? 刮涂法　　刮涂就是利用各種刮刀把膩子刮到被涂物表面的紋孔、洞眼、縫隙中去，使之平整光滑的一種手工涂裝方法?！　」瓮抗ぞ咧饕星兜丁㈢P刀、牛角刮刀、橡皮刮刀和鋼板刮刀等?！　?.1 刮涂的方法　　刮涂膩子時，先將材料蘸于刮刀刃口處，讓刮刀與制品表面呈35～45度角，順木紋方向往返刮涂，不得出現(xiàn)刮棱，平刮完畢后，用刮刀將涂料清除干凈。　　3.2 刮涂的特點　　刮涂具有以下幾個特點：　　1. 涂層平整光滑，填充效率高，填充效果好?！　?. 刮涂分為滿刮和局部刮兩種，滿刮效率高，但是技術(shù)要求較高，需具有相當(dāng)?shù)乃讲趴刹僮鳌！　?.3 刮涂的注意事項　　刮涂的時候應(yīng)該注意以下幾點：　　1. 漆料粘度要合適，不能太稠，也不能太稀?！　?. 用力要均勻，要有先后順序。　　3. 取料一次不宜太多，保持清潔，減少浪費?！　?. 在高低不平的制品表面刮涂時，要以被涂物高處為準(zhǔn)刮平整。　　5. 凹凸的制品表面要以凸起處為標(biāo)準(zhǔn)刮成平面。　　4 手工涂飾的環(huán)境　　手工涂飾涂料是一項十分精確細(xì)致的工作，要求有一個適宜的工作環(huán)境，施工場所的溫、濕度要合適，衛(wèi)生條件好，光線充足，通風(fēng)條件好，場地面積寬敞?！　?.1 場地溫度　　大部分涂料都要求在常溫（20～25℃）條件下使用，涂飾溫度過高過低都會影響漆膜質(zhì)量。如果室溫過低，涂層干燥緩慢，有些涂料幾乎不能固化，影響施工速度；同時會造成涂料粘度增稠，影響成膜質(zhì)量?！　?.2 場地濕度　　涂飾涂料應(yīng)在正常濕度或略微干燥的條件下進(jìn)行，即空氣相對濕度在45%～60%時比較合適。除個別涂料外，空氣過于潮濕對大多數(shù)涂料的涂飾都不利，尤其是涂飾水性填孔著色劑和揮發(fā)性漆不宜在潮濕環(huán)境下施工，否則涂層會出現(xiàn)很多缺陷，也會降低涂層干燥速度?！　?.3 場地光線　　涂飾涂料的場所應(yīng)有充足的光線，尤其在涂漆配色、拼色時，如果場地光線不足，不僅顏色不準(zhǔn)，而且涂漆時容易出現(xiàn)刷漏、刷堆、流掛等缺陷?！　?.4 場地衛(wèi)生條件　　涂飾涂料的場所衛(wèi)生條件應(yīng)良好，地面及空氣應(yīng)潔凈無塵。否則，灰塵會飄落在涂層上，尤其是油性漆的表面干燥時間長，落上灰塵就會使漆膜表面出現(xiàn)顆粒，光潔度下降，增加涂膜修飾打磨的工作量?！　×硗馐┕龅氐倪m當(dāng)通風(fēng)非常必要，既可及時去除有害氣體，避免火災(zāi)，又可讓工人身體健康。在油漆手工涂飾過程中，采取適當(dāng)?shù)耐垦b方法，再加上良好的涂裝環(huán)境，這樣才能保證手工涂裝的質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，保障從業(yè)人員的身體健康和勞動安全。

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• 問 商品房預(yù)售的一般步驟是怎樣的？
  答

  第一，預(yù)售人領(lǐng)取土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；第二，預(yù)售人辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取預(yù)售許可證；第三，預(yù)售人同預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同；第四，預(yù)售合同登記備案；第五，房屋交付后，辦理產(chǎn)權(quán)登記。

• 問 房屋贈與的手續(xù)是怎樣的一般有什么步驟？
  答

  一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：(一)申請書;(二)身份證件;(三)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(四)贈與書及公證書;(五)契稅收據(jù)。五、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

• 問 政府征收土地流程一般是如何的？
  答

  政府的征收程序，首先要有你征地公告，然后有征地公告，然后征收補償安置方案公告，然后發(fā)布征收補償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估，或者叫評估機(jī)構(gòu)，對土地房屋的價值進(jìn)行評估的過程，各個地方都不同，但是**主要的征地你一定要有合法的批準(zhǔn)文件，也就是所謂的征地批文，有了征地批文，整個征地流程才會合法，否則是絕對違法的。

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