30年房齡的房子能買嗎？房齡有何影響？

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• 185****3492

  30年房齡房子，考慮結構安全、維護成本，評估增值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-01 10:45:02
• 133****2904

  30年房齡房子可買，但要評估結構和維護成本。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:19:49
• 133****3384

  購買30年房齡房產(chǎn)，需審查產(chǎn)權清晰、無法律糾紛。關注房屋結構安全，必要時進行專業(yè)評估。

  查看全文↓ 2024-10-26 08:40:49
• 151****4860

  30年房齡房產(chǎn)需關注結構安全、維護成本和市場趨勢。投資前應進行專業(yè)評估，考慮翻新或重建潛力。

  查看全文↓ 2024-10-23 13:34:30
• 132****8591

  老房子，新故事，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:05:45
• 155****4486

  30年房齡的房子可考慮，但需評估結構安全、維護成本和潛在增值空間。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:28:40

相關問題

• 問 ??房齡20年左右的房子能買嗎？房齡過老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買，如果趕上拆遷就轉賺大了，根據(jù)自己的實際情況。拆遷的補償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場行情來補償?shù)?，但必須扣除你已使用的年限的折舊費（這費用不高）。你如果現(xiàn)在購買的房子會高出這個地段的市場行情就有可能補償不了你買房時的錢。如果比市場行情低估計能夠保值。

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• 問 ??房齡20年的老房子能買嗎? 房齡過老有什么影響嗎？
  答

  先談談你**想知道的拆遷問題；首先要看你周圍的居住密度是不是高，靠近市區(qū)的雜亂的平房拆遷的可能是**大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區(qū)樓房，周圍設施齊全，政府是不會輕易拆遷的，因為成本太高。政府拆遷是一定會給錢的，無條件收回必須要：滿足70年，或者無正規(guī)產(chǎn)權的房子才無條件收回。但是補償給多少？要看當?shù)卣牧夹?，也有以安置房換的。但如果是補償基本上是周邊新房價的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會在自己的房子基礎上擴建，本來2層加到4層，以此來提高補償。如果房子拆遷，貸款沒還清，政府會先用補償款先償還貸款，如果補償款還不足貸款額，你就要另外掏錢還貸款。比如房子是100萬，貸了70萬，5年后拆遷了，你還有50萬沒還完，然后政府提供80萬的補償款，也就是說80-50=30，你只能得到30萬，房子還被政府收走了。這是**不合算的。其實老房子**關鍵的不是拆遷問題，而是質量問題。東西質量再好，也經(jīng)不住30年的考驗，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會因為水管每個月漏水的高昂水費發(fā)愁，電線漏電的安全危險，樓上的下水道會滴水。等等其他的問題。錢不夠就買個小套的新房，買到郊區(qū)去，在不濟先租房子。房價這兩年已經(jīng)漲不動了，為什么這么急的要買房？

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• 問 30年房齡的房子能貸款嗎
  答

  一般來說，30年房齡的房子能貸款，具體是否能貸款取決于銀行的貸款政策以及您的信用狀況。一般來說，銀行會考慮房子的維修狀況、房子的價值等因素，審核通過后才會放款。

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• 問 ??房齡超過30年的房子能買嗎?二手房房齡會對哪些事情有影響?
  答

  我不知道是在哪個城市，你的經(jīng)濟狀況可能不好，但是我也不建議你買30年的老房子。先談談你**想知道的拆遷問題；首先要看你周圍的居住密度是不是高，靠近市區(qū)的雜亂的平房拆遷的可能是**大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區(qū)樓房，周圍設施齊全，政府是不會輕易拆遷的，因為成本太高。政府拆遷是一定會給錢的，無條件收回必須要：滿足70年，或者無正規(guī)產(chǎn)權的房子才無條件收回。但是補償給多少？要看當?shù)卣牧夹?，也有以安置房換的。但如果是補償基本上是周邊新房價的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會在自己的房子基礎上擴建，本來2層加到4層，以此來提高補償。如果房子拆遷，貸款沒還清，政府會先用補償款先償還貸款，如果補償款還不足貸款額，你就要另外掏錢還貸款。比如房子是100萬，貸了70萬，5年后拆遷了，你還有50萬沒還完，然后政府提供80萬的補償款，也就是說80-50=30，你只能得到30萬，房子還被政府收走了。這是**不合算的。其實老房子**關鍵的不是拆遷問題，而是質量問題。東西質量再好，也經(jīng)不住30年的考驗，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會因為水管每個月漏水的高昂水費發(fā)愁，電線漏電的安全危險，樓上的下水道會滴水。等等其他的問題。錢不夠就買個小套的新房，買到郊區(qū)去，在不濟先租房子。房價這兩年已經(jīng)漲不動了，為什么這么急的要買房？

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• 問 30年房齡的房子能抵押貸款嗎
  答

  一般情況下，可以抵押貸款。但是，具體情況要根據(jù)貸款機構的要求而定。一般來說，貸款機構會對抵押房屋的房齡有一定的要求，一般不會超過20年，30年的房子可能會有些限制。另外，抵押貸款的額度也會受到限制，一般也不會超過房屋市場價值的70%。

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