買房時需警惕哪些類型的房產(chǎn)？

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• 133****2249

  聽說買房要當心產(chǎn)權不清、位置不好、質(zhì)量差的房子，還有價格太高、配套不全、政策限制的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:32:32
• 180****7167

  在貸款購房時，應避免選擇高風險房產(chǎn)，如產(chǎn)權不明確、位置偏遠、建筑質(zhì)量差等。同時，要合理評估自身還款能力，選擇合適的貸款額度和期限，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:27:59
• 134****1442

  警惕以下六種房產(chǎn)類型：1. 產(chǎn)權不清晰或有糾紛的房產(chǎn)；2. 位置偏遠、交通不便的房產(chǎn)；3. 建筑質(zhì)量差、存在安全隱患的房產(chǎn)；4. 周邊配套設施不完善的房產(chǎn)；5. 價格虛高、投資回報率低的房產(chǎn)；6. 政策限制、未來增值潛力有限的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:32:30

相關問題

• 問 買房時需警惕哪些不聚財?shù)膽粜停?/a>
  答

  聽說買房時，要避開那種不規(guī)則或太狹長的戶型，可能不聚財。

  買房需警惕哪些不好的戶型？

  答

  買房要選方正、采光好、布局合理的戶型，狹長、無窗、異型、暗衛(wèi)、過道型戶型要慎選。

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• 問 買房需警惕的六大陷阱有哪些 如何規(guī)避房產(chǎn)陷阱
  答

  在房價日益走高的今天，買一套房就意味著耗費掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質(zhì)高價優(yōu)的好房子更要學會規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠買不到的特價房 無論你去的有多早，跑了多少次，永遠看不見廣告上所說的特價房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題，實則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價房就成了鏡中花，水中月。 一般來說，想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關注樓盤信息，買到特價房的幾率更大一些。 先提價再打折的優(yōu)惠價格 樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時不買更待何時的沖動，要警惕這是開發(fā)商先提價再漲價的伎倆。 這種時候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價格是多少，跟之前的價格是不是確實有降低，再跟周邊樓盤價格做一個對比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?！迸e個例子也就是說總價80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購? 如果你認為這么簡單就大錯特錯了，通常在購房協(xié)議里會注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟壓力，實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況，選個周末去看房，結果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價格了?！边@個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學區(qū)房無學位 教育越來越受重視的今天，學區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學區(qū)房。目前真正擁有學區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學名額。 所以購房者應該密切關注當?shù)氐恼咦兓灰氘斎坏陌奄I房等同于入名校。保險起見，購房者可以要求將“送學區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時不舍得拿出來賣，旺季的時候房價上漲再賣個高價，面對這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。

• 問 春節(jié)期間買房時需要警惕開發(fā)商的哪些話？
  答

  春節(jié)買房別被開發(fā)商的優(yōu)惠活動沖昏頭，合同要看清，權益要保護。

  全部5個回答>
• 問 看樣板間看什么 需警惕哪些貓膩
  答

  在買房的時候，聽完置業(yè)顧問的介紹再參觀下樣板間，已是常規(guī)行為。但一看樣板間，每個都十分誘人?？烧娈敺孔淤I回來，卻發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。那么樣板間常見貓膩都有哪些？購房者需要認準下面5個容易出問題的地方，見招拆招才能避免吃虧。 樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業(yè)以及裝修市場越來越大，競爭越來越激烈，包裝作為一門學科的崛起，樣板間的設計和裝修，成為了具有真正意義上的文化思維理念。以下是樣板間的五大貓膩，買房時一定要警惕哦。 貓膩一：樣板間面積以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當問起售樓小姐時，她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 貓膩二：家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 以上兩點要如何防止忽悠呢？當然是學會自行測量。送的面積會縮水，比如有些樓盤推出90平左右的2+1（兩個房間外送一個入戶陽臺or室內(nèi)花園戶型），看看樣板間，送的那一間可以改造成書房，拿到實體后才發(fā)覺面積小得只能閑置。 貓膩三：高價配飾給樣板間增色 樣板間通常使用進口材料，這些材料在質(zhì)地、設計以及環(huán)保等方面都優(yōu)于國內(nèi)產(chǎn)品。同時，設計師會按照統(tǒng)一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。據(jù)悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。 貓膩四：沒有管線等妨礙空間的物品 樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。 貓膩五：沒有門 鏡子還很多 細心的購房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感**好的物品?？捶繒r要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。 貓膩六、樣板間永遠不關燈 走進樣板間，我們會發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。 業(yè)內(nèi)人士表示，目前一些開發(fā)商在商品房買賣合同后面附補充約定，說明樣板間不作為實際房屋銷售標準，而是以**終實物為準。作為消費者此時應提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。為避免吃“啞巴虧”，在購房時可以提出要求和開發(fā)商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。 遇到以上樣板間的問題，購房者一定要多留個心眼，仔細看看購房合同，一一對照，謹防被忽悠。