如果個人名下無房產(chǎn)但有貸款記錄，首套房的定義是什么？

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• 133****4249

  首套房就是你第一次買房，不管之前有沒有貸款，只要現(xiàn)在名下沒房，都算首套。

  查看全文↓ 2024-10-21 17:10:53
• 185****0498

  首套房定義通常基于個人名下房產(chǎn)數(shù)量。即使有貸款記錄，只要當前無房產(chǎn)，購買的首套房產(chǎn)通常享有政策優(yōu)惠。具體定義可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:20:05
• 166****5608

  首套房就是指你名下沒有房產(chǎn)，第一次購買的房子。即使之前有貸款記錄，只要現(xiàn)在沒有房產(chǎn)，買的房子都算首套房。

  查看全文↓ 2024-10-20 17:40:00

相關問題

• 問 名下無房產(chǎn)但有房貸記錄，購房是否算作二套房？
  答

  名下無房但有房貸記錄，再買一般算首套。但具體政策要看當?shù)匾?guī)定。

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• 問 無貸款二套房可以嗎? 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬于二套房嗎?
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

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• 問 如何定義首套房? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  大多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對于長達20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應該如何認定首套房？一、什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  有貸款記錄名下無房不算首套，除非是貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套，或者是有過貸款記錄購買過一套房子之后又把房子賣掉，通過當?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再次貸款買房就算首套。所謂的首套房指的就是購買僅擁有一套住房，需要滿足的條件是：1、首套房的購房者應當年滿18周歲。2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。3、同時所購房產(chǎn)應當為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。首次購房需要注意：1、因為首次購房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，即便是30%的首付款，對于一些房價比較高昂的城市也是一筆不小的費用，所以要準備好足夠的資金，并且明確自己是否有還款的能力，要量力而行。2、因為是第1次購房，所以在選擇房子的時候，要多花費一些時間，多對比幾個樓盤，區(qū)別地理位置，房價還有社區(qū)的規(guī)劃，慎重考慮之后再選擇適合自己的房屋。3、要對房屋的具體戶型，朝向，綠化率等方面做進一步的了解，這些都會直接影響到之后的居住舒適度。4、購買期房，在簽約面談的環(huán)節(jié)，不要輕易相信開發(fā)商的口頭承諾，要把能夠享受到的權利和所需要承擔的義務落實在合同當中，以文字的形式詳細的寫進去，才能夠保障自己的權益不受侵害。

• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  　　有貸款記錄，但是名下無房的情況，再次貸款買房算首套房，此類情況大多指的是之前貸款買過房屋，但是因為買賣的原因，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當中能夠查到貸款記錄。在每個城市當中都存在著多少限購的問題，所以在購買房屋之前，首先要確認自己是否具備有買房的資格，如果了解的不是特別詳細，可以咨詢當?shù)氐姆课莨芾砭帧！　τ诙囗検滋追康脑u價標準來說，**為直接的就是名下無貸款記錄，也無房產(chǎn)記錄，**為基礎的無房者，此外，如果個人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購買的時候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過公積金貸款買房也可以算首套。夫妻二人來說，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。