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房子賣掉后再購房是否算作首套房，依賴于地方政策和銀行的具體規(guī)定。一般來說，若名下無其他房屋且貸款已結(jié)清，再購可能視為首套房，享受相應(yīng)利率和稅收優(yōu)惠。但具體還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。
全部3個(gè)回答>貸款結(jié)清后再購房是否算作首套房？首套房有哪些政策規(guī)定？
151****4153 | 2024-10-19 11:04:02
已有3個(gè)回答
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133****2646
貸款結(jié)清后購房是否算首套房，需核實(shí)個(gè)人名下房產(chǎn)情況。若無其他房產(chǎn)，可能享受首套房貸款優(yōu)惠。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解最新政策。
查看全文↓ 2024-10-20 09:07:59 -
133****2934
結(jié)清了再買，算你首套，政策好，優(yōu)惠多。
查看全文↓ 2024-10-19 19:58:48 -
158****8908
根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，貸款結(jié)清后再購房是否算作首套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行的具體規(guī)定來判斷。一般來說，如果之前的房產(chǎn)已經(jīng)出售，且名下無其他房產(chǎn)，再次購房時(shí)可能會(huì)被認(rèn)定為首套房。首套房政策通常包括較低的首付比例、優(yōu)惠的貸款利率等。具體政策需參考當(dāng)?shù)卣豌y行的最新規(guī)定。
查看全文↓ 2024-10-19 17:46:59
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我的經(jīng)驗(yàn)是，首套房貸款還清后再購房，如果名下沒有其他房產(chǎn)，一般可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房管部門。我當(dāng)年就是這樣操作的，享受了首套房的優(yōu)惠利率和首付比例。
全部4個(gè)回答> -
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二套房的定義：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。這個(gè)并不難理解，如果分解快來看的話主要包含三個(gè)基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。相關(guān)政策：自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購房貸款的家庭,再一次申請(qǐng)貸款買房時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。情景一：假如房sir用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。情景二：房sir全款買過一套房,可是后來因?yàn)榕萱ど兜臎]錢把房子賣掉了,現(xiàn)在手頭寬裕了，還是想再買一套。全款買過一套房,后來賣掉,如果房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。（即便是算首套，房sir還是不敢把房子賣掉去泡妞，有風(fēng)險(xiǎn)哇）情景四：房sir個(gè)人名下有兩套房，一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已還清?，F(xiàn)在想要申請(qǐng)商業(yè)貸款再買套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
全部3個(gè)回答> -
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聽說賣掉房子后，再買可能算首套房，但最好咨詢專業(yè)人士。
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我聽說首套房貸還清后，再買房一般算首套。但具體情況還得問銀行。
全部6個(gè)回答>
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