僅有購(gòu)房合同是否可以申請(qǐng)貸款？沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)如何貸款？

已有6個(gè)回答

• 166****4180

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房合同可以貸款，但沒(méi)房產(chǎn)證可能難。最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 15:35:08
• 181****4239

  購(gòu)房合同可嘗試貸款，但房產(chǎn)證更有利。無(wú)證時(shí)，考慮其他資產(chǎn)或信用貸款。

  查看全文↓ 2024-10-26 11:18:17
• 188****2623

  購(gòu)房合同可作為貸款申請(qǐng)的初步依據(jù)，但房產(chǎn)證是關(guān)鍵。無(wú)證時(shí)，需評(píng)估合同效力和風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)で蠓勺稍儭?/span>

  查看全文↓ 2024-10-22 13:22:31
• 133****4135

  購(gòu)房合同在無(wú)房產(chǎn)證情況下，貸款可能性較低。建議盡快辦理房產(chǎn)證，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:00:07
• 180****7388

  購(gòu)房合同可作為貸款依據(jù)，但最好有房產(chǎn)證。無(wú)證時(shí)，可考慮信用貸款或找擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:33:52
• 180****6521

  僅有購(gòu)房合同在某些情況下可以申請(qǐng)貸款，但通常銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求提供房產(chǎn)證作為抵押物。沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)，貸款申請(qǐng)可能會(huì)受限，但可以嘗試提供其他資產(chǎn)證明或擔(dān)保。具體操作需咨詢貸款機(jī)構(gòu)，了解其貸款政策和要求。

  查看全文↓ 2024-10-18 16:52:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果沒(méi)有房產(chǎn)證，僅憑購(gòu)房合同能否申請(qǐng)貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，只有購(gòu)房合同可能貸不到款，最好先咨詢銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以公積金貸款嗎
  答

  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證有購(gòu)房合同可以貸款嗎
  答

  如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證 可以憑借購(gòu)房合同貸款嗎
  答

  生活中，總會(huì)有需要用到大筆資金的時(shí)候，比如家里購(gòu)買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支，一時(shí)也湊不出這么多錢來(lái)怎么辦？很多人就想到了可以去銀行貸款，常見(jiàn)的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，用購(gòu)房合同能貸款嗎？ 一、購(gòu)房合同能貸款嗎？ 抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。 1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。 2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？ （一）申請(qǐng)資料 1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。 2、權(quán)利人及配偶的身份證。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。 5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。 8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。 （二）申請(qǐng)條件 1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。 2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。 3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。 （三）個(gè)人房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。 2、身份證原件、戶口簿原件。 3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。 4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū)）。 （四）公司房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件。 3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）。 4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。 （五）在建工程 1、土地使用證。 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 4、建筑工程施工許可證。 5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 6、商品房預(yù)售許可證。 綜上所述，沒(méi)有房產(chǎn)證，憑借購(gòu)房合同能貸款嗎？答案顯然是否定的。根據(jù)辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

• 問(wèn) 買車沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)貸款買車嗎?
  答

  一、購(gòu)車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒(méi)有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，貸款買車**至少要車價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過(guò)五年。2、而貸款買車?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。二、如果你在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書(shū)；（4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

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