為何不建議買西曬房？有哪些危害？

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• 133****5310

  購買西曬房時，應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋朝向、日照時間的條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇房屋質(zhì)量問題，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:22:38
• 132****8976

  西曬房夏天熱，冬天冷，空調(diào)費(fèi)用高，不利于保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:58:06
• 158****3256

  西曬房，即西向的房屋，不建議購買的原因主要涉及居住舒適度和能源效率。首先，西曬房在夏季下午至傍晚時段會接收到強(qiáng)烈的陽光直射，導(dǎo)致室內(nèi)溫度顯著升高，這不僅影響居住者的舒適度，還可能增加空調(diào)使用頻率，從而增加能源消耗和電費(fèi)支出。其次，長期暴露在強(qiáng)烈陽光下，房屋的外墻、家具和裝修材料可能會加速老化，減少房屋的使用壽命。此外，西曬房在冬季可能無法充分利用日照，導(dǎo)致室內(nèi)光照不足，影響居住體驗(yàn)。從投資角度來看，西曬房的這些缺點(diǎn)可能會影響其市場價值和轉(zhuǎn)手率。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，建議客戶在購房時考慮房屋的朝向和日照情況，以確保購買到性價比高、居住舒適的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:46:43

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  其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價錢購得現(xiàn)房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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