好戶型的標準是什么？如何判斷戶型好壞？

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• 150****6029

  選擇好戶型時，考慮其對貸款的影響：空間布局合理、采光通風良好、朝向適宜的戶型通常更易獲得貸款批準，因為它們具有較高的市場價值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-10-19 18:48:51
• 166****3269

  好戶型就是住得舒服，看著順眼，用得方便。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:27:09
• 188****4588

  好戶型的標準通常包括以下幾點：1. 空間布局合理，動靜分區(qū)明確，如臥室與客廳、廚房等區(qū)域應有良好的分隔。2. 采光和通風良好，每個房間都應有自然光線和通風口。3. 戶型方正，避免過多的轉角和不規(guī)則形狀，以提高空間利用率。4. 功能齊全，滿足居住者的生活需求，如有足夠的儲物空間、合理的衛(wèi)生間布局等。5. 朝向適宜，通常朝南或東南方向的戶型更受歡迎，因為它們能提供更好的日照和通風。判斷戶型好壞，首先要看戶型圖，了解空間布局；其次要實地考察，感受實際的空間感和光線；最后要考慮戶型的實用性和舒適性。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:17:51

相關問題

• 問 好戶型的判斷標準是什么?
  答

  1、戶型方正：方正的房子整體利用率高。南北通透的房子居住舒適，2、客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。4、動靜分區(qū)，動區(qū)指人們活動較為頻繁的區(qū)域，靜區(qū)靜區(qū)主要供居住者休息，5、干濕區(qū)分：區(qū)域應與臥室、客廳等盡量分離。

• 問 看戶型好壞怎么看 哪些細節(jié)不可忽視
  答

  看戶型應當怎么看？看動靜分區(qū)、看功能分區(qū)、看公私分區(qū)，基本上能做到這三點分區(qū)明確的，就是好戶型。 1、動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，應當盡量布置在戶型內(nèi)側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會多打擾休息、學習的人。 動靜分區(qū)合理戶型：臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠。 動靜分區(qū)不合理戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大。 2、干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，因此廚房要盡可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區(qū)，廚房也設置在入戶門**近的位置，但仍有少量災難級戶型，完全不為廚房考慮。 3、公私分區(qū) 戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 不可選戶型 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 臥室無私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。

• 問 ??怎樣選房子戶型?好戶型判斷標準是什么?
  答

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。在買房時，各人常會聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進深的比例過于失調(diào)，會影響房間的利用。面寬窄了，進深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會顯得局促。面寬寬了，進深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機的格式就要被轉變。2、戶型盡量比較方正圓的或者其他形狀的戶型會使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境大化。3、注重采光和通風房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。在當前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實這都是一些設計敗筆，可以通過早期的設計規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。4、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。5、注意房子的位置絕大多數(shù)購房者在買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

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• 問 戶型好壞怎么判斷 如何選擇到好戶型
  答

  戶型好壞怎么判斷？什么樣的戶型算是好戶型？可能一百個人會給你一百個解釋，但是大數(shù)據(jù)時代，你總該學會一種簡便的方法來判斷你的戶型好壞，比如戶型打分，就是這樣一個你需要的判斷方法。 人們購買商品房大多會考慮以下這些問題： 1.面積是否夠住？間隔是否適合？景觀好不好？ 2.是否方便大人上班、小孩子上學、主婦買菜？是否需要鄰近有親人照顧？ 3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？ 4.預算支出多少？付款辦法如何？ 除了上述的條件外，還應從室內(nèi)設計的角度去考慮問題：各生活區(qū)的分布是否妥當？間隔是否合理、適用？固定設備是否完善？這樣您就會挑選到更好的房。也就是說購房前您先給房子打分，才能買得值。 各項目分數(shù)如下： 1.入門口沒有“多余走廊”，全屋沒有“瓶頸通道”和“危險通道”。10分 2.客、飯廳只有兩或三個門口。10分 3.客、飯廳都有窗。10分 4.間隔大小比例合適。10分 5.室內(nèi)的設備和用料良好。10分 6.廚房依流程布置。10分 7.灶臺近窗。10分 8.空調(diào)機有固定預留位。10分 9.建筑物室內(nèi)空間計劃合理。10分 如果超過60分，那么這樓已算不錯，可以考慮是否購買了。 中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門口有一段短短的走廊，一般有2米長，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫，使小單元變得更為狹小。**好是一進門就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過，房子就實用多了。 合理解決“瓶頸通道” 如果樓房（單元）的間隔將大門、廁門、廚門及廳入口等集中在一個狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來的家庭要充分注意這一點。危險通道是指由于門位的關系，你在廁所或廚房出入的時候，容易被突然打開的另一扇門撞倒，這時可利用室內(nèi)設計的方法加以改善。如在廁所門上開一個透光而不透明的小窗戶等。 中小型單元的客、飯廳有兩三個門**為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門超過三個，因為門口就是通道，通道便會占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對減少了。這樣的廳實際上只能作為通道，利用率很低，在房價居高不下的今天，等于花費每平方米幾千元的高價買了十幾平方米無用的面積。 房間設置“間隔合理” 客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風、日照和景觀。客、飯廳四面被房包圍，如果大門和房門關上，則客、飯廳的通風、日照、景觀都不好。雖說每個人生活方式不同，喜愛各異，同一面積的房間甲覺得擠迫，而乙會覺得寬敞，但同一時代、同一地區(qū)、同一生活習慣、同一社會潮流的人們當中，總有許多共識：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會有一些起碼標準。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設備？各人心理都有一個大致尺度，應大則大，應小則小，這便是所謂的“間隔合理”。 一般說來，如果適當尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過客廳或睡房過小，則屬于間隔不當了。 廚房按流程布置 我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺面上。簡單來說明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會在廚房里走來走去，感覺非常疲勞。 新建商品房的廚房一般很大（6-9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，**好是冰箱、爐灶、水池成動線，三邊加起來不要小于2.1米，不要超過6.4米。 要將一個不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃氣、電氣系統(tǒng)及墻地磚問題，費用不少，所以買房時，依流程布置的廚房是值得重視的。 此外，灶臺是否靠近窗戶，空調(diào)機有沒有預留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標準。 參考標準 根據(jù)A級住宅評定的標準，各部分指標如下： 從現(xiàn)代室內(nèi)設計和面積分配來看，起居室面積應在20至35平方米之間，設置上應靠近入戶門；主臥室面積在15至25平方米之間為宜，位置應較深入，保證居住的私密性，此外，次臥室的面積在10至15平方米，廚房在8至12平方米，衛(wèi)生間4至10平方米，陽臺在4至6平方米之間。 起居廳：應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面面積之比不應小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入門為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。 餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。 廚房：應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。 衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。 陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲藏間：可不對外采光通風。

• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應相對較大。要求進深較寬，面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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