集體土地證是否可以更換為國有土地證？更換流程是什么？

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• 130****9591

  聽說集體土地證不能直接換成國有土地證，好像要經過政府征收和出讓。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:03:24
• 132****0807

  集體土地證不能直接換國有土地證，需經過政府征收、出讓等程序。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:42:16
• 158****7477

  集體土地證原則上不可直接更換為國有土地證。需通過政府征收、土地出讓等程序，由集體轉為國有。具體流程包括土地征收、規(guī)劃、出讓、登記等環(huán)節(jié)，涉及多個部門審批，需遵循相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-18 13:25:11

相關問題

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應是屬于集體土地！轉為國有土地是不行的！集體土地房地產證不能過戶，不過應該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 ?? 集體土地證可以換成國有土地證嗎
  答

  農村集體土地可以轉為國有土地。1、征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。2、征地調查確認。3、組織征地聽證。被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。4、組織報批材料。5、報批審查。根據(jù)批準權限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。6、繳納有關稅費。用地經批準后，按規(guī)定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領取用地批文。7、兩公告一登記。8、補償安置聽證。被征地農民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。9、補償安置。

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• 問 集體土地證是否還能過戶成國有土地證
  答

  你說集體轉國有。你好像不太懂吧。農村的土地都屬于國家的土地。村民只有使用權。當然你就有一個土地使用證。那也就是我們所謂的宅基地證。國家的土地是不允許買賣的。那是違法的。不過村委會有權力分配住宅土地的。因為每個村的住宅地和農用地是有限的。村民就花錢去買。那你想，你那錢給誰了，村委交給國家了嗎？這可能嗎？現(xiàn)在只有商品房用地是國家拍賣出去的。拍賣的那也只是七十年的使用權。七十年以后怎樣誰也不知道。那是真正的個人產權。

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• 問 是集體土地證還是國有土地證
  答

  金域名邸是國有土地，證都辦完了

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• 問 什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有什么區(qū)別?
  答

  產權性質不同，集體土地所有權歸村集體所有，國家土地所有權歸國家所有，村集體土地的使用只能是村集體小組的成員，而且是不允許對村以外的成員流轉。而國家土地，政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權公開出讓，取得使用權的一方可以對著使用權進行開發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過征收的方式將土地性質轉為國有土地。集體土地受法律保護。

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