哪些樓層是不宜購買的？哪些樓層適合居??？

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• 132****0987

  聽說產(chǎn)權(quán)有問題、建筑質(zhì)量差、規(guī)劃不合規(guī)的樓層最好不要買。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:20:40
• 155****1350

  避免購買產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量差、規(guī)劃違規(guī)的樓層。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:12:01
• 185****9050

  從法律角度，不宜購買的樓層可能包括存在產(chǎn)權(quán)糾紛、建筑質(zhì)量問題或不符合規(guī)劃要求的樓層。購買時，應(yīng)確保樓層符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，且無潛在法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:35:26

相關(guān)問題

• 問 哪些樓層不宜購買？哪些樓層適合居??？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行建筑規(guī)范，底層和頂層的住宅設(shè)計應(yīng)特別注意防潮、隔熱和防水。政策鼓勵開發(fā)商提供多樣化的住宅產(chǎn)品，以滿足不同居民的需求。

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• 問 哪些樓層是不宜購買的？選樓層時有哪些特別的講究？
  答

  聽說底層和頂層不太好，中間樓層好像更受歡迎。

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• 問 30層樓房中的黃金樓層是哪些？哪些樓層不宜居??？
  答

  10-20層視野開闊，噪音小。1-5層易潮濕，30層電梯故障不便。

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• 問 買房不宜購買的樓層有哪些？
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開9－12層的揚塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。六是風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問 適合居住樓層有哪些
  答

  初出社會的剛需購房者（22~30歲）這部分購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經(jīng)濟，于是多數(shù)**由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環(huán)境。綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因為：1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準略高，部分項目會將頂層做成復(fù)式，時尚精致。3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。有一定經(jīng)濟能力的改善型購房者（30歲~35歲）改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟實力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點就是價格略高一些。

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