買(mǎi)房付完首付后應(yīng)采取哪些行動(dòng)？付首付時(shí)需要注意什么？

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• 131****1801

  付完首付，抓緊辦貸款，關(guān)注建房進(jìn)度，及時(shí)了解交房時(shí)間。保存好所有購(gòu)房合同和付款憑證，為后續(xù)辦理房產(chǎn)證和貸款做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-10-15 21:36:37
• 180****7293

  付完首付后，購(gòu)房者應(yīng)盡快與銀行簽訂按揭貸款合同，確保貸款及時(shí)到位。同時(shí)，要密切關(guān)注國(guó)家和地方的房地產(chǎn)政策變化，了解最新的購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃購(gòu)房資金。在付首付時(shí)，要注意核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，避免陷入購(gòu)房陷阱。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:09:03
• 150****0573

  付完首付后，要盡快辦理按揭貸款，同時(shí)關(guān)注房屋建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)了解交房時(shí)間。記得保存好所有購(gòu)房合同和付款憑證，以備后續(xù)辦理房產(chǎn)證和貸款時(shí)使用。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:53:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房屋付首付需要注意些什么
  答

  其實(shí)沒(méi)什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年買(mǎi)的房子，投一次辦住房貸款什么都不知道，等辦下來(lái)了明白個(gè)差不多。首先由各貸款利率優(yōu)惠的問(wèn)題，首付四折以上打七折，千萬(wàn)不要因?yàn)檗k理人員的無(wú)知犯下錯(cuò)誤，按房款算，只能比四折多，哪怕多一點(diǎn)點(diǎn)也好，我當(dāng)時(shí)就是差幾百塊錢(qián)就沒(méi)辦上七折，而是七五折。等辦下來(lái)后那個(gè)后悔呀。還有，需要的一些手續(xù)，比如單身證明或結(jié)婚證，收入證明，戶(hù)口本。有的地方單身證明就比較好開(kāi)，有的地方只給開(kāi)一次，這個(gè)都需要提前打聽(tīng)好了

• 問(wèn) 買(mǎi)房付完首付后還需要交什么錢(qián)
  答

  ①契稅：如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當(dāng)房子的面積小于90平米時(shí)，契稅的征收稅率是1%。當(dāng)房子的面積在90平米到144平米之間的時(shí)候，契稅的征收稅率是1.5%。當(dāng)房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平方的時(shí)候，契稅的征收稅率達(dá)到了3%。②物業(yè)管理費(fèi)，一般開(kāi)發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個(gè)費(fèi)用是可以調(diào)整的。③需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，那么每增加一人會(huì)增加10元。④銀行按揭費(fèi)用，其實(shí)就是平時(shí)所說(shuō)的抵押登記費(fèi)了，各個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話(huà)每套是550元，這個(gè)錢(qián)是直接交給房管局的。

• 問(wèn) 付完首付后想要退房，需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  退房不簡(jiǎn)單，確保有合法理由，如開(kāi)發(fā)商問(wèn)題或房屋缺陷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么
  答

  買(mǎi)房付首付簽合同的注意事項(xiàng)：①檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，在檢查5證的時(shí)候還要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。②在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候文本要規(guī)范一些，可以在房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行下載打印，而且在打印之前先要閱讀一遍，檢查清楚之后再認(rèn)真進(jìn)行填寫(xiě)。③在合同中約定逾期交房的違約責(zé)任，并且要注意延期交房是否會(huì)出現(xiàn)賠償?shù)那闆r。而且在簽訂合同的過(guò)程中要看清有一些摳字眼的不合理?xiàng)l款，一定不能接受。④檢查一下房屋面積以及面積差異的處理方式，因?yàn)榭偯娣e的3%可以算得上是面積處理的分水嶺，通常情況下大于3%是可以進(jìn)行退房的。⑤注意合同條款中的相關(guān)約定是否是權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的，如果有問(wèn)題及時(shí)提出修改的意見(jiàn)。除此之外還要仔細(xì)的研究一下開(kāi)發(fā)商合同補(bǔ)充的部分有沒(méi)有問(wèn)題。

• 問(wèn) 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后就可以向所在地的銀行申請(qǐng)辦理貸款，需要憑借著購(gòu)房合同和首付款的收據(jù)，申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就會(huì)發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)等待交房，二手房的話(huà)就能夠直接辦理過(guò)戶(hù)。交完首付款的房子可以買(mǎi)嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣(mài)的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話(huà)，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話(huà)，有一些銀行是要求支付違約金的。買(mǎi)房子的首付款一般是多少按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房子，首付款最低是20%。