買房付完首付后還需要交什么錢

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• 147****7131

  ①契稅：如果是個人購買普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當房子的面積小于90平米時，契稅的征收稅率是1%。當房子的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的征收稅率是1.5%。當房子的面積已經(jīng)超過了144平方的時候，契稅的征收稅率達到了3%。
  ②物業(yè)管理費，一般開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費了，物業(yè)管理費的繳費標準通常由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個費用是可以調(diào)整的。
  ③需要繳納權(quán)屬登記費，權(quán)屬登記費一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話，那么每增加一人會增加10元。
  ④銀行按揭費用，其實就是平時所說的抵押登記費了，各個銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話每套是550元，這個錢是直接交給房管局的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:29

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• 問 買房交完首付還需要交什么錢
  答

  買房交完首付還需要交一些稅費，比如在購買新房的時候要交契稅和住房維修基金，如果所購買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費供暖費以及其他相應(yīng)的費用，算下來也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時候除了要準備首付款之外，還要多準備一些錢來支付上述的費用。契稅是必須要繳納的，費用無論是在新房收房的時候還是在二手房交易的時候，都是需要繳納的，所購買的房屋是購房者的首套房，購房平方米也在90平米以下，契稅的征收標準是總房款的1%，超過90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購買二套房的話無論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

• 問 商品房付完**后還需交什么錢
  答

  其他費用暫時不需要了，就等銀行按揭下來每月存月供，其他費用接房的時候再交，主要有：1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項權(quán)證費：80元/戶；6、國土證工本費：一般幾十元；7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；

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• 問 購房后還需要交什么證件
  答

  在辦理以上手續(xù)時，開發(fā)商的售樓中心會有客戶經(jīng)理全程指導、協(xié)助?？蛻糁恍枵J真審核購房合同及相關(guān)細節(jié)即可。

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• 問 ??商品房付完**后還需交什么錢？怎么計算的呢？
  答

  商品房交完**之后還有別的什么費用要交：1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關(guān)費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準。8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關(guān)部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

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• 問 零首付買房需要交什么錢
  答

  零首付買房需要交全款。

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