購(gòu)房時(shí)需要哪五證來(lái)確保房產(chǎn)安全？

已有5個(gè)回答

• 132****5299

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要看五證，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:18:50
• 151****4581

  購(gòu)房五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2024-10-16 17:18:48
• 133****1823

  購(gòu)房時(shí)，五證是保障購(gòu)房者權(quán)益的法律文件。它們分別是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。缺少任何一證，都可能導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-10-12 12:13:37
• 188****8059

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。這些證件是確保房產(chǎn)合法性和安全性的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:32:58
• 130****3556

  在購(gòu)房時(shí)，確保房產(chǎn)安全至關(guān)重要。五證包括：1. 國(guó)有土地使用證，證明土地使用權(quán)合法；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確保土地用途符合規(guī)劃；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明建筑項(xiàng)目符合規(guī)劃要求；4. 建筑工程施工許可證，確保施工合法；5. 商品房預(yù)售許可證，證明開(kāi)發(fā)商有權(quán)銷(xiāo)售房產(chǎn)。這些證件是購(gòu)房安全的重要保障，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:43:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證都有哪五證？購(gòu)房五證是哪五證，哪個(gè)證件**難辦？
  答

  1、《建筑用地規(guī)劃許可證》：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。指開(kāi)發(fā)商及建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)使用土地之前，經(jīng)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)確定的，該建設(shè)項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證，在這里主要就是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的這個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合城市的規(guī)劃。3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。是指經(jīng)土地使用者及開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾C布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。在這本證書(shū)上，主要載明了土地使用者名稱(chēng)、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。當(dāng)然，如果是近幾年的新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，也有可能是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。5、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》：是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件（如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商只須出具竣工備案表）。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)簽訂定金合同需要注意哪些要點(diǎn)以確保交易安全？
  答

  簽訂定金合同時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保合同內(nèi)容清晰、合理。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)提及，房地產(chǎn)五證是哪五證？五證都有哪些a!
  答

  購(gòu)房時(shí)提及，房地產(chǎn)五證是哪五證？五證包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》，其中房地產(chǎn)五證中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。千萬(wàn)別讓開(kāi)發(fā)商給耍了??！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)房源核驗(yàn)的流程有哪些，我需要注意哪些事項(xiàng)來(lái)確保安全？
  答

  房源核驗(yàn)流程包括確認(rèn)房屋權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等，注意事項(xiàng)有核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)?、查?xún)房屋抵押情況等，以確保貸款安全。

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• 問(wèn) 購(gòu)房五證是哪五證
  答

  我在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有想過(guò)多的事情，只是聽(tīng)說(shuō)是大產(chǎn)權(quán)房，就購(gòu)買(mǎi)了，結(jié)果也沒(méi)有看他們有沒(méi)有試件，感覺(jué)價(jià)格還可以，誰(shuí)知到現(xiàn)在還是只有一個(gè)收據(jù)，連正式的合同都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。

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