購房時(shí)提及，房地產(chǎn)五證是哪五證？五證都有哪些a!

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• 152****7990

  購房時(shí)提及，房地產(chǎn)五證是哪五證？五證包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》，其中房地產(chǎn)五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。千萬別讓開發(fā)商給耍了??！

  查看全文↓ 2012-09-11 17:31:18
• 157****6975

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；
  “二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。

  查看全文↓ 2012-09-11 17:29:01

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  我們常說的房產(chǎn)5證指的就是，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。而這其中對(duì)人們買房**為關(guān)鍵的就是房產(chǎn)預(yù)售證，只有這個(gè)證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預(yù)售許可證。在購買房屋的過程當(dāng)中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護(hù)，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項(xiàng)房屋都不具備相關(guān)的法律允許。

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。而這其中對(duì)人們買房**為關(guān)鍵的就是房產(chǎn)預(yù)售證，只有這個(gè)證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預(yù)售許可證。在購買房屋的過程當(dāng)中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護(hù)，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項(xiàng)房屋都不具備相關(guān)的法律允許。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證？
  答

  首先，“五證”通常是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。關(guān)于賣房子會(huì)遇到的問題，這個(gè)很難短時(shí)間說清，但通常情況下，作為案場(chǎng)新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動(dòng)的態(tài)度去面對(duì)客戶、在日常工作中不斷學(xué)習(xí)成長都是應(yīng)有的姿態(tài)。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  買房子的人經(jīng)常在網(wǎng)上看到五證，很多人可能不清楚，五證指的是下列這些證件。①國有土地使用證，土地證是房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土地出讓金之后，在規(guī)定的年限內(nèi)獲得的某塊土地的使用權(quán)憑證。②建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃部門確定項(xiàng)目符合規(guī)劃的憑證。③建設(shè)工程規(guī)劃許可證。④建設(shè)工程施工許可證。⑤商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商開始出售樓盤的時(shí)候需要的手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，取得了使用土地的文件，持有建設(shè)規(guī)劃工程和施工的許可證，房屋已通過竣工并且驗(yàn)收合格，拆遷安置落實(shí)完成，水電燃?xì)夤峒巴ㄓ嵉扰涮自O(shè)施具備交付條件，其他配套的基礎(chǔ)及公共設(shè)施已確定交付日期，物業(yè)方案已落實(shí)。

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  我們通常所說的房子五證齊全，指的是以下五個(gè)證：1、國有土地使用證，土地證是房開繳納土地出讓金以后，在一定年限內(nèi)獲得某塊國有土地使用權(quán)的憑證；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃部門確認(rèn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的憑證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預(yù)售許可證。

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