辦房產(chǎn)證時(shí)收回購(gòu)房合同合理嗎？何時(shí)可收回？

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• 131****8770

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，購(gòu)房合同作為重要文件，通常在房產(chǎn)證辦理完成后會(huì)被收回。這是為了確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。建議在收回前，保留合同副本，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2024-10-10 07:41:38
• 132****9314

  房產(chǎn)證到手，合同就拜拜啦！

  查看全文↓ 2024-10-09 22:59:20
• 184****5940

  辦房產(chǎn)證時(shí)，收回購(gòu)房合同是合理的。一般在房產(chǎn)證辦理完成后，開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)局會(huì)收回合同，作為辦理手續(xù)的一部分。這樣能確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:43:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與可收回嗎
  答

  贈(zèng)與合同的終止以下幾種事由：第一，贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的法定權(quán)利：1、 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；2、 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷(xiāo)權(quán)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。第三，贈(zèng)與合同的法定解除。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？
  答

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱(chēng)為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣(mài)出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買(mǎi)房訂立合同時(shí)，除了買(mǎi)賣(mài)雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開(kāi)發(fā)商辦事。

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同收回嗎?什么情況可以收回購(gòu)房合同?
  答

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱(chēng)為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣(mài)出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買(mǎi)房訂立合同時(shí)，除了買(mǎi)賣(mài)雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開(kāi)發(fā)商辦事。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？哪位大神了解？
  答

  1、購(gòu)房合同簽定，買(mǎi)主在交納定金后，所購(gòu)的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購(gòu)房者，它是購(gòu)房者的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。3、房產(chǎn)商回購(gòu)房屋與房屋購(gòu)買(mǎi)合同無(wú)關(guān)，需要另行商定。因此這樣的情況下我們比較支持購(gòu)房者“以增值后”的房?jī)r(jià)與開(kāi)發(fā)商討論解除購(gòu)房合同的事宜。這方面雖無(wú)現(xiàn)法，但已有成例。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商為什么要收回購(gòu)房合同？合理嗎？
  答

  購(gòu)房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購(gòu)房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購(gòu)房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問(wèn)題上，業(yè)主要弄明白，開(kāi)發(fā)商收回購(gòu)房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開(kāi)發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開(kāi)發(fā)商收回合同可以避免購(gòu)房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個(gè)別開(kāi)發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開(kāi)發(fā)商扣留業(yè)主購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購(gòu)房合同，二是要求開(kāi)發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開(kāi)發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門(mén)作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無(wú)患了。

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