??辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？

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• 155****1982

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣出后。
  辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。
  若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

  查看全文↓ 2018-06-18 14:05:17
• 151****2686

  房地產(chǎn)商這樣做是不對(duì)的，因?yàn)榘唇視r(shí)簽的商品房買賣合同一共有四份，在銀行一份，房產(chǎn)局一份，房地產(chǎn)商一份和業(yè)主手中一份，業(yè)主這一份在房地產(chǎn)商拿到房產(chǎn)局備案之后還給業(yè)主，在還沒有辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，購(gòu)房合同是業(yè)主唯一的購(gòu)房憑證，所以房地產(chǎn)商叫業(yè)主把購(gòu)房合同交上去而且不退還是沒有道理的，如果房地產(chǎn)商不會(huì)退還而且辦不了房產(chǎn)證的話，**后受傷的也只有業(yè)主。
  樓盤抵押給銀行，那都是房地產(chǎn)商自己的問(wèn)題，跟業(yè)主沒有任何關(guān)系，如果房地產(chǎn)商堅(jiān)持要交的話，你們可以跟他協(xié)商交購(gòu)房合同復(fù)件，至于原件千萬(wàn)不能交~

  查看全文↓ 2018-06-18 14:05:06
• 146****0108

  購(gòu)房合同原件應(yīng)該是購(gòu)房者持有，是購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，辦理完房產(chǎn)證和土地證，應(yīng)該收回購(gòu)房合同原件。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 14:03:28
• 136****3554

  一般合同會(huì)簽5份，你，房子開發(fā)商，房產(chǎn)局，銀行，國(guó)土局各一份，你辦理房產(chǎn)證，需出示你那一份購(gòu)房合同，辦理完畢房產(chǎn)證，會(huì)還給你。因?yàn)榉抗苣抢镆呀?jīng)有了一份你的購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2018-06-18 14:03:19
• 156****2749

  是的，需要收回，
  1. 現(xiàn)在每套房的檔案都是很完整的,比如購(gòu)房合同書、繳費(fèi)的發(fā)票等都齊全。
  2. 如果你仍何時(shí)候需要,都可以持產(chǎn)權(quán)證和身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的檔案室無(wú)償提取。

  查看全文↓ 2018-06-18 14:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？哪位大神了解？
  答

  1、購(gòu)房合同簽定，買主在交納定金后，所購(gòu)的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購(gòu)房者，它是購(gòu)房者的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。3、房產(chǎn)商回購(gòu)房屋與房屋購(gòu)買合同無(wú)關(guān)，需要另行商定。因此這樣的情況下我們比較支持購(gòu)房者“以增值后”的房?jī)r(jià)與開發(fā)商討論解除購(gòu)房合同的事宜。這方面雖無(wú)現(xiàn)法，但已有成例。

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證后購(gòu)房合同收回嗎?什么情況可以收回購(gòu)房合同?
  答

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了,開發(fā)商為什么要收回購(gòu)房合同？合理嗎？
  答

  購(gòu)房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購(gòu)房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購(gòu)房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問(wèn)題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購(gòu)房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購(gòu)房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個(gè)別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購(gòu)房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無(wú)患了。

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• 問(wèn) 為什么要收回購(gòu)房合同
  答

  不需要吧 除非是要加蓋他們開發(fā)商的公章

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要合同嗎？?在什么情況下可以收回購(gòu)房合同?
  答

  一、辦房產(chǎn)證要把購(gòu)房合同收走，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會(huì)將購(gòu)房合同返回。 二、辦理流程：1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。三、建議購(gòu)房者在辦理購(gòu)房合同的時(shí)候辦理一式雙份，并標(biāo)注兩份具有同等法律效應(yīng)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房合同的使用或者丟失。

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