房產(chǎn)證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合理嗎？

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• 147****6103

  購房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。
  一般情況下， 簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因為大多數(shù)購房人在簽定合同時都不會仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。
  另外，還要注意個別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；
  三還可以到公證部門作一個與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:13:18
• 151****8206

  　這樣做是不合法的，“購房合同”全款購房的有三份（購房人，開發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購房人，開發(fā)商，房管局，銀行各一份）。
  開發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來了，購房合同也就沒用了。購房合同是為了證明這個房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購房合同。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:13:13
• 145****5200

  開發(fā)商去房地局備案時確實需要購房合同原件，如果是貸款購買，貸款購房合同一式四份，房地局一份、購房人一份、開發(fā)商一份、銀行一份。
  如果一次性購買，則購買合同一式二份，開發(fā)商一份、購房者一份，所以，無論從哪個角度來說，開發(fā)商都不會不退還購房合同。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:13:08

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合不合理？
  答

  　　這樣做是不合法的，“購房合同”全款購房的有三份（購房人，開發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購房人，開發(fā)商，房管局，銀行各一份）。開發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來了，購房合同也就沒用了。購房合同是為了證明這個房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購房合同。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎？
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 為什么要收回購房合同
  答

  不需要吧 除非是要加蓋他們開發(fā)商的公章

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• 問 辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎？哪位大神了解？
  答

  1、購房合同簽定，買主在交納定金后，所購的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購房者，它是購房者的財產(chǎn)。2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。3、房產(chǎn)商回購房屋與房屋購買合同無關(guān)，需要另行商定。因此這樣的情況下我們比較支持購房者“以增值后”的房價與開發(fā)商討論解除購房合同的事宜。這方面雖無現(xiàn)法，但已有成例。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證后購房合同收回嗎?什么情況可以收回購房合同?
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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