房貸20年與30年哪個更劃算？30年提前還虧嗎？

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• 134****3227

  20年房貸總利息較低，但月供高，適合現(xiàn)金流充裕者。30年房貸月供低，但總利息高，適合預(yù)算有限者。提前還款可減少利息支出，但需考慮機(jī)會成本。

  查看全文↓ 2024-10-12 08:09:02
• 181****8392

  20年房貸像速戰(zhàn)速決，30年房貸像持久戰(zhàn)，提前還款就是突然增援。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:26:24
• 133****3365

  20年房貸每月還的多，但總利息少，適合收入穩(wěn)定的人。30年房貸每月還的少，但總利息多，適合預(yù)算有限的人。提前還款可以省利息，但要算好手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:38:08
• 185****5846

  房貸20年與30年的選擇取決于您的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。20年期的貸款總利息較低，但每月還款額較高，適合收入穩(wěn)定且希望盡快還清貸款的客戶。30年期的貸款每月還款額較低，但總利息較高，適合預(yù)算有限或希望減輕每月財(cái)務(wù)壓力的客戶。如果選擇30年期貸款并提前還款，可以減少利息支出，但是否劃算需考慮提前還款的手續(xù)費(fèi)和您的資金使用效率。建議咨詢專業(yè)人士，根據(jù)您的具體情況制定最佳還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:03:18

相關(guān)問題

• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 買房貸款20年和30年哪個更劃算? 
  答

  貸的時間長，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句

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• 問 ??房貸20年和30年哪個劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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• 問 20年房貸和30年房貸哪個更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑挘蜎Q然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

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