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二套房是否可用公積金貸款?與首套房貸款相比有哪些區(qū)別?

151****3239 | 2024-10-07 17:52:22

已有3個回答

  • 130****8455

    聽說二套房可以用公積金貸款,但條件可能更嚴(yán)格。

    查看全文↓ 2024-10-08 22:32:22
  • 180****2191

    二套房可申請公積金貸款,但首付比例和利率較首套房高。建議評估個人財務(wù)狀況,合理規(guī)劃貸款額度和期限。

    查看全文↓ 2024-10-07 23:39:16
  • 151****0225

    二套房可用公積金貸款,但首付比例和利率通常高于首套房。

    查看全文↓ 2024-10-07 20:22:23

相關(guān)問題

  • 聽說二套房首付和利率都比首套房高,具體不太了解。

    全部6個回答>
  • 首套房和二套房貸款區(qū)別是比較大的首套房,可以享受比較優(yōu)惠的政策,如果是二套房進行貸款的話,無論是首付比例還是貸款的利息都會上調(diào),比如說在大多數(shù)的城市當(dāng)中,人們購房往往選擇的都是商業(yè)貸款,商業(yè)貸款的首付比例一般是30%,當(dāng)然也有一些房子比較小的情況可以降低到20%,如果購房者購買的二套房是商業(yè)貸款的話,那么首付比例通常是在35%以上,還有一些大城市甚至達到了50%以上。除了貸款的比例不同之外,首套房和二套房的貸款難度也有著較大的區(qū)別,貸款的方式來購買二套房的話,貸款難度上要比購買首套房大很多,不僅僅貸款的銀行會對貸款人的資料進行嚴(yán)格的審批,特別是在遇到銀行資金比較緊張的時候,還會要求貸款人出具更多的資金證明以及還款證明,第二套房申請貸款是很難的,購房者在申請貸款的時候很容易遭到銀行拒貸。

  • ①首付款比例首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%。90平方米以上的,首付款比例不低于30%,第二套住房,貸款首付款比例不低于60%。②貸款利率首套自住房,貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率,第二套住房,貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。③貸款額度首套自住房,個人、家庭在使用公積金貸款的時候規(guī)定的最高額度都高于二套房。

  • 不算二套房貸,按第一套房享受房貸1、如果購買第一套房時是一次性付款,那么再次購買,并向銀行申請貸款的話,按第一套房享受房貸,一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房:(1)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄,只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng),不能共享。政策剛下來,還需要去推動、協(xié)調(diào)。

    全部3個回答>
  • 不算二套房貸,按第一套房享受房貸1、如果購買第一套房時是一次性付款,那么再次購買,并向銀行申請貸款的話,按第一套房享受房貸,一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房:(1)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄,只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng),不能共享。政策剛下來,還需要去推動、協(xié)調(diào)。

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