閣樓是否擁有獨立的房產(chǎn)證？閣樓證與房產(chǎn)證之間有何區(qū)別？

已有6個回答

• 185****2464

  聽說閣樓可能有獨立房產(chǎn)證，但具體情況還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-16 11:43:08
• 132****2903

  閣樓獨立產(chǎn)權(quán)？得看它是否符合獨立產(chǎn)權(quán)的條件，不是所有閣樓都能單獨辦證的。

  查看全文↓ 2024-10-15 07:07:26
• 150****9004

  閣樓能否獨立貸款，取決于其是否擁有獨立產(chǎn)權(quán)。若閣樓有獨立房產(chǎn)證，可考慮作為抵押物申請貸款。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:26:59
• 180****7827

  閣樓有證？那得看它是不是“獨立個體”了。

  查看全文↓ 2024-10-08 13:02:40
• 131****6309

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，閣樓若滿足獨立使用、結(jié)構(gòu)安全、規(guī)劃合規(guī)等條件，可申請獨立產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，而閣樓證可能僅是使用權(quán)證明。具體需依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆烷w樓實際情況。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:59:22
• 133****5616

  閣樓是否擁有獨立的房產(chǎn)證取決于其是否符合獨立產(chǎn)權(quán)的條件。如果閣樓具備獨立的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、符合規(guī)劃要求，并且能夠獨立出售或出租，那么它可能擁有獨立的房產(chǎn)證。閣樓證與房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，而閣樓證可能僅是證明閣樓使用權(quán)的證明。具體是否擁有獨立房產(chǎn)證，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記政策和閣樓的實際情況來確定。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:06:18

相關(guān)問題

• 問 ??閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？閣樓房產(chǎn)證與普通房證有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問 ??閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？閣樓的房產(chǎn)證和普通的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問 可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 ??可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  沒有區(qū)別啊！房產(chǎn)證是怎么寫的，有的閣樓是贈送的不算面積，還有的就那種躍增的那個就要算面積了，不管是內(nèi)越還是外越都算面積。普通住宅是什么意思：普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：1、單套的建筑面積不高于140平方米；2、容積率不低于1.0；3、相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。注意：以上三點必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。買房過程中必須要了解的概念：1、產(chǎn)權(quán)年限住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為70年；非住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為40—50年。2、基本的房屋類型普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標(biāo)準(zhǔn)都是按照所在地民用住宅的一般標(biāo)準(zhǔn)，建筑裝修都是一般標(biāo)注。樓：用途為業(yè)務(wù)用房，供政府機關(guān)、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等使用。建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅?；▓@洋房：也被稱為是西式洋房，強調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。

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• 問 房產(chǎn)證合同與閣樓問題
  答

  協(xié)商不成的，自發(fā)現(xiàn)侵權(quán)事實之日起，二年內(nèi)向法院起訴維權(quán)。

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