??可以給閣樓辦房產證嗎？閣樓證和房產證的區(qū)別是什么？

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• 132****4981

  沒有區(qū)別啊！房產證是怎么寫的，有的閣樓是贈送的不算面積，還有的就那種躍增的那個就要算面積了，不管是內越還是外越都算面積。
  
  普通住宅是什么意思：
  
  普通住宅認定標準必須滿足以下三種條件：
  
  1、單套的建筑面積不高于140平方米；
  
  2、容積率不低于1.0；
  
  3、相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。
  
  注意：以上三點必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認定為普通住宅，而是非普通住宅。
  
  買房過程中必須要了解的概念：
  
  1、產權年限
  
  住宅類產權年限一般為70年；
  
  非住宅類產權年限一般為40—50年。
  
  2、基本的房屋類型
  
  普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標準都是按照所在地民用住宅的一般標準，建筑裝修都是一般標注。
  
  樓：用途為業(yè)務用房，供政府機關、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等使用。
  
  建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。
  
  別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點是體現生活品質和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
  
  花園洋房：也被稱為是西式洋房，強調的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 12:09:12
• 136****1187

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  建筑物辦理產權登記的條件：規(guī)劃許可等建設手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產證和正房房產證之分。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:09:01
• 141****1165

  不能，閣樓不具有獨立的產權。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現有產權的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:08:57

相關問題

• 問 可以給閣樓辦房產證嗎？閣樓證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

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• 問 ??可以給閣樓辦房產證嗎？閣樓可以辦理單獨房產證嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

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• 問 ??閣樓能辦房產證嗎？閣樓的房產證和普通的房產證有什么區(qū)別？
  答

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。建筑物辦理產權登記的條件：規(guī)劃許可等建設手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產證和正房房產證之分。

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• 問 ??閣樓給辦房產證嗎？閣樓可以辦理單獨房產證嗎？
  答

  閣樓需要辦房產證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 ??閣樓需要辦房產證嗎？閣樓給辦房產證嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

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