2024年的房產稅政策是否真實？如何繳納房產稅？

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• 155****6392

  房產稅政策年年變，關注最新公告，按時繳稅。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:56:52
• 185****5069

  2024年房產稅政策待定，繳納時關注官方公告。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:59:06
• 158****0199

  2024年房產稅政策的真實性需待官方發(fā)布。繳納房產稅時，應確保遵循當地稅法規(guī)定，保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:20:25
• 130****2866

  關于2024年的房產稅政策，目前尚無確切信息，因為政策會根據經濟狀況和政府決策不斷調整。不過，一般來說，房產稅的繳納流程包括：1. 確定房產稅的計稅基礎，通常為房產評估價值；2. 了解當地稅率，這可能因城市或地區(qū)而異；3. 按時向稅務機關申報并繳納稅款，逾期可能會產生滯納金。建議關注官方公告，以獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:09:28

相關問題

• 問 2024年最新的房產稅政策有哪些？
  答

  聽說2024年房產稅政策有變化，但具體內容不太清楚，需要進一步了解。

  全部6個回答>
• 問 2024年有哪些最新的房產稅政策？
  答

  聽說房產稅政策有新變化，具體還不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 房產稅政策如何解讀 首套房要征收房產稅嗎
  答

  房產稅改革勢在必行，從目前的情況看來，房產稅主要針對的并非首套房。那么，房產稅到底是什么，具體執(zhí)行起來對我們有怎樣的影響？房產稅的征收對象是哪些？讓小編來為大家解答。 1、房產稅是什么？ 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。 2、房產稅的特點有哪些？ 1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋； 3．區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。 3、房產稅改革方向猜測： 此前有市場消息指，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴圍房產稅做準備。國務院發(fā)展研究中心研究員倪紅日認為，如果一旦全國擴圍，**可能采用的方式就是借鑒湖北鄂州的房產稅改革方式，先從經營性物業(yè)改革。 據悉，湖北鄂州試行的方案是整合房產稅和城鎮(zhèn)土地稅，同時改革房產稅，即將按照房產原值征稅的標準，當改為按照市場評估值征收。 4、目前房產稅的實施契機——讓房產稅成代替行政調控的的市場調控手段 首先，房產稅征收的技術條件已經具備。隨著我國存量房信息系統(tǒng)建設的完善，房屋的面積、類型、產權等各項基礎信息均已完備，且存量房價格評估技術也隨著二手房市場的發(fā)展日趨完善，這將在房屋信息采集、房屋估價、稅基計算等方面提供技術支撐。事實上，出臺于1986年的房產稅，一直面向經營性物業(yè)征收，在實際操作層面并無困難可言。 其次，房產稅有助于緩解地方財政壓力，穩(wěn)定土地市場。與土地出讓收入相比，房產稅是地方政府長期穩(wěn)定的稅源。雖然從收入規(guī)模上看，房產稅不能取代土地出讓收入，但稅源的增加無疑有助于緩解地方財政壓力這也將反過來減弱地方政府的賣地沖動，有利于穩(wěn)定土地市場和地價。 **后，房產稅有助于抑制投機，增加供應。作為房屋保有環(huán)節(jié)的一項稅種，房產稅的推出，將增加房屋持有環(huán)節(jié)成本。這不僅可以打擊投機投資性需求，同時能夠促使部分房源釋放到二手房市場和租賃市場中，增加市場供應，進而起到穩(wěn)定房價的效果。   5、房產稅在試點城市上海的實施情況 上海房產稅計算公式：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6% 1.本市居民家庭定義為夫妻雙方+未成年子女；起征點為人均60平方米 2.按年征，不足1年按月計算；未按規(guī)定期限繳稅要收滯納金和罰款 3.新買房要提供家庭成員是否有房材料，買賣房要有稅務機關出具的文書 公式核心：如何計算應稅面積 以一個三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例： （存量+新購，人均仍低于60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并 計算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此 次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。 （存量+新購，人均已高于60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合 并計算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該居民 家庭新購住房中超出上述標準的部分面積（260平方米-180平方米，即80平方米）須按規(guī)定繳納房產稅。 （存量房人均已高于60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，由于該居民家庭原有人均住 房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規(guī)定繳納房產稅。 房產稅征收對象有哪些 房產稅征收對象具體包括兩類： 一是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應稅住房”）。 除上述征收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規(guī)定執(zhí)行。

• 問 上海的房產稅政策
  答

  上海的房產稅應納稅額，應該是應稅面積乘以新購房單價的70%，然后再乘以稅率，而上海房產稅的稅率目前是在0.4%~0.6%之間，適用的稅率暫時是被定為0.6%。上海房產稅在征收的時候，對于面積也是有規(guī)定的，如果是上海本地的居民，那么可以給予人均60平米的免稅住房面積的扣除，但超過這個規(guī)定的面積則需要正常的繳納房產稅。上海的房產稅每年都需要繳納，一般是在每年年底的時候來交付當年的稅費。不過上海的房產稅也是可以減免的，只要能夠達到減免條件即可。你比如說如果房子是自己的首套住宅房，并且也是上海本地的戶口，那么這套房子就可以免征房產稅，但如果是非上海的戶籍，那就需要繳納房產稅了，另外如果是非上海的戶口，只要上海的居住證滿了三年，那么繳納的這些稅費是可以退還的。