收房時(shí)需要注意哪些問題？

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• 133****4753

  收房時(shí)，檢查房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施，了解物業(yè)管理，辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-10-10 15:41:42
• 131****9733

  收房時(shí)，購房者應(yīng)關(guān)注房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)證辦理等關(guān)鍵因素，以確保居住體驗(yàn)和資產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:51:26
• 185****5024

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在收房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)證辦理流程，確保合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-03 14:25:55
• 180****9080

  收房時(shí)，要檢查房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施是否滿意，物業(yè)管理是否到位，產(chǎn)權(quán)證辦理是否順利。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:34:49
• 130****7935

  收房時(shí)，您需關(guān)注房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)證辦理等關(guān)鍵點(diǎn)。首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電管線等是否存在問題。其次，核實(shí)房屋面積是否與合同一致。再次，檢查小區(qū)配套設(shè)施是否完善，如綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等。此外，了解物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。最后，確保產(chǎn)權(quán)證辦理流程清晰，避免日后糾紛。我們作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，將全程為您提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保您順利收房。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:00:18

相關(guān)問題

• 問 收房應(yīng)注意什么問題？ 收房時(shí)需要注意哪些問題 趕緊看看
  答

  1、房產(chǎn) 開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走2）、《住宅使用說明書》--可帶走3）、《竣工驗(yàn)收備案表》--現(xiàn)場(chǎng)看4）、面積實(shí)測(cè)表--現(xiàn)場(chǎng)看5）、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、 結(jié)構(gòu))--可帶走（裝飾時(shí)用） 2、核實(shí)面積、 合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同， 房屋面積是否經(jīng)過 房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。 3、驗(yàn) 收房屋質(zhì)量1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、 陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給 業(yè)主)關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、 浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水?！?6)驗(yàn)收地面下水情況。在衛(wèi)生間放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家衛(wèi)生間的天花?！≡谌坑猛晁?，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字?！?)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

  全部4個(gè)回答>
• 問 收房需要注意哪些問題？
  答

  您好，沒什么特別注意的，主要就是到房間里實(shí)地看一下有沒有質(zhì)量問題

  全部11個(gè)回答>
• 問 收房需要注意哪些問題？
  答

  按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)在相關(guān)驗(yàn)收文件上簽了字，待進(jìn)入房間后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，與開發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)起來也會(huì)軟弱無力。也許一些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極地對(duì)提出的問題進(jìn)行善后解決，但也可能遇到一些開發(fā)商一拖再拖遲遲不見解決問題，讓購房者勞心勞力。 為了避免這種事情發(fā)生，建議購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗(yàn)房后收房。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時(shí)并沒有對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)可，以便于今后如發(fā)生房屋問題可以得到更有效的解決。購房者還可以在房子蓋好后、上鎖前實(shí)地去看看。細(xì)節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個(gè)***不離十了。同時(shí)，購房者還可以跟開發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗(yàn)房的形式，可以保障購房者的利益。如果有共性的問題，可以與開發(fā)商交涉集中解決。

• 問 回遷房收房時(shí)要注意哪些問題？
  答

  現(xiàn)在社會(huì)上有不少不良的開發(fā)商建房時(shí)偷工減料，或者粗糙裝修，那么，回遷房在收房時(shí)應(yīng)該要注意檢查哪些地方呢？下面請(qǐng)看本文為您詳細(xì)介紹。（1）注意詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象（特別是陽臺(tái)等懸空的地方）。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，用掃帚輕掃干凈再仔細(xì)檢查。（2）注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。（3）注意仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。（4）注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。購房者可以將水龍頭開到**大，查看是否有漏水或者堵塞情況，并且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。（5）檢查房子內(nèi)的各下水口的下水情況。驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。（6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。（7）核對(duì)房屋買賣合同的相關(guān)設(shè)施約定。核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。（8）核對(duì)房屋的樓高等各尺寸。測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度并做好記錄。

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• 問 回遷房收房時(shí)要注意哪些問題？
  答

  現(xiàn)在社會(huì)上有不少不良的開發(fā)商建房時(shí)偷工減料，或者粗糙裝修，那么，回遷房在收房時(shí)應(yīng)該要注意檢查哪些地方呢？下面請(qǐng)看本文為您詳細(xì)介紹。（1）注意詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象（特別是陽臺(tái)等懸空的地方）。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，用掃帚輕掃干凈再仔細(xì)檢查。（2）注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。（3）注意仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。（4）注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。購房者可以將水龍頭開到**大，查看是否有漏水或者堵塞情況，并且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。（5）檢查房子內(nèi)的各下水口的下水情況。驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。（6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。（7）核對(duì)房屋買賣合同的相關(guān)設(shè)施約定。核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。（8）核對(duì)房屋的樓高等各尺寸。測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度并做好記錄

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