按揭房產(chǎn)多久后可以申請(qǐng)二次貸款？二次貸款的辦理流程是什么？

已有3個(gè)回答

• 166****2924

  聽說按揭一年后可以申請(qǐng)二次貸款，但最好問銀行。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:46:10
• 188****5507

  按揭滿一年后可申請(qǐng)二次貸款。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:21:56
• 184****7970

  通常按揭房產(chǎn)還款滿一年后可申請(qǐng)二次貸款，具體需咨詢銀行。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:37:13

相關(guān)問題

• 問 ??按揭的房子二次可以抵押?jiǎn)?辦理房屋二次抵押貸款的流程是什么?
  答

  一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭房多久可以二次貸款
  答

  按揭房多久可以辦理二次貸款是要看銀行的要求，正常情況之下已經(jīng)按揭的房子是不能夠辦理二次抵押貸款的，除非銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)才可以進(jìn)行辦理，因?yàn)橹暗姆孔右呀?jīng)被抵押，所以房屋的剩余價(jià)值并不多，需要至少按揭還滿一年或者是兩年才具備有申請(qǐng)二次抵押貸款的資格，此外辦理二次抵押之后，其實(shí)能夠申請(qǐng)到的貸款額度是比較少的，再加上利息比較高，不一定劃算?，F(xiàn)在有些銀行已經(jīng)開通了二次貸款的業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人需要提交自己的個(gè)人身份信息，房屋產(chǎn)權(quán)證以及營(yíng)業(yè)流水和收入證明，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的信息進(jìn)行行審核，尤其是在收入這方面，因?yàn)橹耙呀?jīng)辦理過一次貸款，相當(dāng)于每個(gè)月有固定的負(fù)債，再加上二次貸款的話，如果負(fù)債已經(jīng)超過總收入的50%，基本上是不會(huì)予以批準(zhǔn)的。

• 問 按揭房多久可以二次貸款
  答

  像正常情況之下，房屋的按揭時(shí)間會(huì)在20年到30年，如果想要進(jìn)行二次貸款的話，需要先還清一部分的貸款，有了剩余的價(jià)值之后，才能夠去申請(qǐng)二次抵押貸款，而且現(xiàn)在大多數(shù)的銀行是不能夠辦理二次貸款業(yè)務(wù)的，即便是能夠辦理，可以申請(qǐng)到的貸款時(shí)間也會(huì)比較短，往往只有5年或者是10年，并且房貸的利息會(huì)比較高，所以不太推薦大家進(jìn)行二次抵押貸款。房屋之所以能夠辦理按揭貸款，是因?yàn)榻杩钊说姆孔佑惺Ｓ鄡r(jià)值，像第1次申請(qǐng)之后，只有在房子的剩余價(jià)值超過三成首付部分，并且房子有升值的部分，才能夠辦理二次抵押貸款，很多時(shí)候只有一些貸款公司或者是一些民間借貸，才能夠辦理二次抵押貸款，這種借貸平臺(tái)的貸款利息是比較高的，如果急用錢的話，可以想一些其他的辦法。

• 問 按揭房二次按揭可以嗎? 已經(jīng)貸款的房產(chǎn)還能二次貸款嗎
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 如何申請(qǐng)房產(chǎn)二次貸款，二次抵押貸款的詳細(xì)流程是怎樣的？
  答

  評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備材料，申請(qǐng)貸款，簽訂合同，辦理抵押，獲得資金。

  全部4個(gè)回答>