根據(jù)按揭合同,提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款,還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念,通常表述為在12個(gè)月內(nèi),借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20%,即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行要求,構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的,借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn),一般關(guān)于提前還款及違約金,在合同中會(huì)有明確規(guī)定。像中國(guó)銀行規(guī)定,1年內(nèi)提前還款的,銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后,需要參照抵押合同為準(zhǔn)。建設(shè)銀行規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后,無(wú)違約金。
全部3個(gè)回答>工商銀行的貸款是否可以提前還款?提前還款的違約金如何計(jì)算?
188****4825 | 2024-09-24 11:55:23
已有4個(gè)回答
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166****9287
提前還款可以,但要付違約金。具體比例看合同,提前還清能省利息。
查看全文↓ 2024-09-27 18:11:44 -
150****2411
工商銀行允許提前還款,但需支付違約金。違約金計(jì)算方式為提前還款金額的一定比例,具體比例請(qǐng)參考貸款合同或咨詢(xún)銀行。提前還款可減少利息支出,但需考慮違約金影響。
查看全文↓ 2024-09-25 20:13:47 -
158****8136
提前還款在房產(chǎn)貸款中是常見(jiàn)的,但需注意違約金。違約金通?;谑S噘J款本金的一定比例計(jì)算,具體比例由銀行規(guī)定。提前還款可減少利息支出,但需權(quán)衡違約金成本。
查看全文↓ 2024-09-24 16:26:38 -
184****5753
根據(jù)中國(guó)工商銀行的貸款政策,客戶(hù)在滿(mǎn)足一定條件后,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款通常需要支付一定比例的違約金,具體計(jì)算方式依據(jù)合同條款而定,一般為提前還款金額的1%至3%。建議查閱貸款合同或咨詢(xún)銀行客服獲取詳細(xì)信息。
查看全文↓ 2024-09-24 15:18:42
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問(wèn) 提前還貸要交違約金嗎? 我的工商銀行的房貸能提前還款嗎?答
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答
可以提前還款,違約金按合同計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)《合同法》及相關(guān)金融法規(guī),建設(shè)銀行的貸款合同中應(yīng)明確提前還款的條件和違約金計(jì)算方式。提前還款可能涉及違約金,通常為剩余本金的一定比例。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保了解提前還款的權(quán)利和義務(wù),必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 工商銀行怎么辦理提前還款答
工商銀行辦理提前還款的流程:1、需要先自己查看一下貸款合同,當(dāng)中是否存在有關(guān)于提前還款違約金的規(guī)定,要先提前了解一下自己是否具備有提前還款的條件,一般銀行要連續(xù)足額還款一年以上才能夠提前還款。2、到貸款銀行的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。3、預(yù)約提前還款的時(shí)間和需要還款的金額可以申請(qǐng)一次性全部還清,也可以申請(qǐng)部分提前還。4、申請(qǐng)通過(guò)之后,在約定還款日前辦理提前還款的業(yè)務(wù),把錢(qián)直接存入到銀行卡當(dāng)中等待扣款。5、如果是部分提前還款的話(huà),銀行會(huì)重新計(jì)算還款的金額,如果一次性全部還清領(lǐng)取貸款結(jié)清證明等資料,用于后期辦理房屋解押。辦理提前還款需要的資料需要提供申請(qǐng)人的身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,當(dāng)時(shí)所簽署的貸款合同和還款使用的銀行卡,如果辦理的時(shí)候已經(jīng)是結(jié)婚的狀態(tài),還需要提供配偶的身份證和戶(hù)口本,要提前準(zhǔn)備好資料才能夠一次性的預(yù)約成功。要不要提前還款?1、要不要提前還款,要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷,如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房,而且已經(jīng)享受了比較高的房貸利率折扣的話(huà)就不太適合提前還款,因?yàn)樵俅紊暾?qǐng)的話(huà)就沒(méi)有辦法享受打過(guò)折的貸款利率。2、如果當(dāng)時(shí)所選擇的是等額本金,而且還款的期數(shù)已經(jīng)超過(guò)貸款總計(jì)數(shù)的1/3,也是不太建議選擇提前還款的。
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問(wèn) 工商銀行提前還房貸需要繳多少的違約金?答
貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,則不收取任何違約金。
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