零首付的房子是否可以購買？零首付購房需要滿足哪些條件？

已有6個(gè)回答

• 134****6234

  聽說零首付可以買房，但具體怎么操作，我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:16:33
• 151****6714

  零首付購房可能涉及復(fù)雜的法律條款，購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-30 20:03:48
• 184****3474

  零首付購房在市場低迷時(shí)可能作為促銷手段出現(xiàn)，但需注意其背后的高利率和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:38:00
• 130****7828

  零首付聽起來很美，但別忘了，天下沒有免費(fèi)的午餐。

  查看全文↓ 2024-09-23 09:50:28
• 150****1628

  零首付購房需謹(jǐn)慎，確保有穩(wěn)定收入和良好信用，避免未來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:34:02
• 166****3939

  零首付購房在理論上是可行的，但實(shí)際操作中較為罕見。它通常需要購房者有良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源。此外，銀行或金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)要求購房者提供額外的擔(dān)保或保險(xiǎn)。在考慮零首付購房時(shí)，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)政策、利率、還款計(jì)劃以及可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:27:18

相關(guān)問題

• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價(jià)，多申請(qǐng)房貸，比如總價(jià)100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。這是不被允許的，不允許這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請(qǐng)房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時(shí)還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請(qǐng)。其實(shí)門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請(qǐng)零首付的購房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請(qǐng)貸款。

• 問 可以零首付買房嗎
  答

  可以零首付買房，零首付買房其實(shí)是由房產(chǎn)商墊付了30%的首付的一種行為。零首付買房主要有兩種形式，一種本質(zhì)上其實(shí)就是分期首付，即購房人不支付或支付少量首付款，房產(chǎn)商給購房人一定的時(shí)間，把剩下的首付湊齊再去申請(qǐng)住房貸款。另一種則是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付購房操作起來很難，同時(shí)也增加了購房人的風(fēng)險(xiǎn)。簽買房合同注意事項(xiàng)：①要看房產(chǎn)商五證是否齊全。在購房之前，購房人要弄清楚房產(chǎn)開發(fā)商五證是否齊全，證件不齊全這個(gè)樓盤是不可以銷售的。②使用規(guī)范的合同文本。許多房產(chǎn)商在簽正式的合同前會(huì)要求購房人簽一份《房屋定購協(xié)議書》，交一部分訂金。這種行為并不是買房的必要程序，往往會(huì)使購房人陷入糾紛。因此建議購房人直接與房產(chǎn)商簽訂住房預(yù)售合同，這樣購房人就有主動(dòng)權(quán)與房產(chǎn)商就合同的具體內(nèi)容進(jìn)行平等的協(xié)商了。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付購房的套路其實(shí)主要是兩種方法，一種就是現(xiàn)有開發(fā)商進(jìn)行墊資，另外一種就是進(jìn)行信用貸，無論哪種方法對(duì)于購房人來說都是需要額外再支付一部分費(fèi)用的，本來首付款就不太夠的話，再額外支付費(fèi)用，無形之中也會(huì)增加購房的成本，所以不建議大家進(jìn)行零首付的貸款，需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款，然后剩余的資金可以向正規(guī)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。所謂的開發(fā)商墊資指的就是開發(fā)商先進(jìn)行首付款的支付，有的開發(fā)商不說開發(fā)商不收利息，而有的開發(fā)商是收利息的，最長的首付還款時(shí)間在三年。進(jìn)行信用貸的話是由開發(fā)商牽頭找貸款公司做首付貸款，因?yàn)檎?guī)銀行是沒有這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，所以首付貸款一般都是信用貸款公司，而這部分公司的貸款利息是很高的，所以千萬不要踏入首付貸的陷阱當(dāng)中。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付其實(shí)就是開發(fā)商的一種套路，并不是說購房者不再需要支付首付款，而指的是開發(fā)商先為購房者支付了首付款，或者是通過房產(chǎn)中介來通過墊付的方式來支付首付款，讓購房者購買了房子之后，再通過其他的方法或者是途徑，辦理了銀行貸款，利用這部分的貸款金額來還首付款，而在這個(gè)過程當(dāng)中，購房者需要支付高昂的利息和手續(xù)費(fèi)。在正規(guī)的銀行，其實(shí)是沒有首付款貸款的，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人需要自己準(zhǔn)備好至少30%的首付款，所以一旦出現(xiàn)有零首付或者是低首付購房的做法，除了有騙貸的嫌疑之外，大多數(shù)都是通過一些其他的途徑申請(qǐng)的貸款，等到真正要還款的時(shí)候會(huì)給購房人帶來很大的還款壓力，所以千萬不要上當(dāng)，還是要按照正常的流程，自己準(zhǔn)備30%的首付款。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付購房的套路主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、將房屋合同總價(jià)做高簡單來說就是一套房子價(jià)值100萬，而首付通常是30萬，要做零首付，那么就需要貸款100萬，所以開發(fā)商會(huì)把合同總價(jià)做到143萬，這也就意味著首付是42.9萬，貸款100萬，而這個(gè)房子的100萬，這樣就能實(shí)現(xiàn)所謂的零首付。2、開發(fā)商墊資在這種情況下，開發(fā)商會(huì)出資幫助購房者付首付款，而首付款是需要進(jìn)行還款的，比如100萬的房子，開發(fā)商會(huì)墊資30萬，而貸款的70萬也會(huì)很快的到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，而購房者即便是沒有出首付，但是每月還是要按時(shí)還月供，而且還要在和開發(fā)商約定的幾年之內(nèi)將首付款付給開發(fā)商。3、信用貸這時(shí)候開發(fā)商所說的零首付，其實(shí)是找貸款公司做首付貸款，因?yàn)檎?guī)的銀行是不會(huì)為首付進(jìn)行貸款的，如果出現(xiàn)這種情況其實(shí)是比較糟糕的，看似沒有付首付款，但是每月還款的利息會(huì)比較高，而且還會(huì)影響到之后的正常房貸辦理。