交房子契稅需準備什么？最晚何時交？

已有5個回答

• 132****9163

  聽說要交契稅，具體要什么材料，最晚什么時候交，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-26 10:17:00
• 166****7478

  交契稅是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，需按時繳納以保障您的權益。請攜帶購房合同、身份證等必要文件，并注意最晚交稅時間，以免產生滯納金。

  查看全文↓ 2024-09-23 19:15:09
• 185****4782

  交契稅前，請確保您的貸款已獲批，且購房合同和相關文件齊全。最晚交稅時間請咨詢當地稅務機關。

  查看全文↓ 2024-09-21 15:07:00
• 181****6311

  契稅？帶好合同、身份證，按時交就對了。

  查看全文↓ 2024-09-20 21:20:58
• 130****9955

  交房子契稅時，您需要準備以下材料：1. 購房合同原件及復印件；2. 身份證原件及復印件；3. 房產證或不動產權證；4. 購房發(fā)票或收據；5. 銀行貸款合同（如有）；6. 其他可能需要的文件，如婚姻狀況證明等。最晚交稅時間通常在購房合同約定的交房日期后30天內，具體時間請參照當地稅務部門規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-20 20:56:11

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  第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據＊稅率一般的繳納標準如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產性質為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3％。

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• 問 房子契稅如何交納？購房時何時交契稅？
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  購房時，契稅在辦理房產證前交納。

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• 問 契稅應該何時交
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  對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按江蘇省原定3%稅率征收契稅。 至于什么時候繳納到時他們自會找上門來的，呵呵%7E

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• 問 交契稅需要準備什么
  答

  交契稅需要的材料有購房相關文件、身份證、戶口簿、婚姻證明、無房證明以及土地證（可選）。1.購房相關文件2.身份證和戶口簿相同，房產證上如果有名字的話，那么就必須把身份證與戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印。3.戶口薄有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。4.婚姻證明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。5.無房證明無房或者有房證明的辦理很簡單，部分城市可以在審批中心辦理。先是身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以了。6.土地證（可選）正在貸款中的房子是不可以辦理土地證的，只需要拿著審批中心給你的回執(zhí)給開發(fā)商，后續(xù)的事情可以讓開發(fā)商幫忙辦理。以上就是買新房交契稅需要的手續(xù)和材料，希望對于交契稅的朋友有所幫助。

  全部3個回答>