買房貸款合同獲取時(shí)間及貸款條件是什么？

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• 150****9867

  聽說買房貸款合同是在銀行審核通過后拿到的，需要滿足一定的條件，比如收入、信用和首付。

  查看全文↓ 2024-09-26 07:21:00
• 155****5748

  買房貸款合同在銀行審批通過后簽訂。貸款條件包括但不限于：借款人的信用狀況、收入證明、首付款比例等。借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-24 09:32:16
• 180****1422

  買房貸款合同在銀行審批后拿到。要滿足收入、信用、首付等條件，才能順利貸款。

  查看全文↓ 2024-09-20 21:52:14
• 188****8367

  貸款合同一般在銀行審批通過后獲得。條件包括收入證明、信用記錄、首付款比例等。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:34:21
• 151****7401

  買房貸款合同通常在購(gòu)房者提交貸款申請(qǐng)并經(jīng)銀行審核通過后獲取。貸款條件包括但不限于：1. 穩(wěn)定的收入證明，通常要求月收入至少是月供的兩倍；2. 良好的信用記錄，無不良信用記錄；3. 首付款比例，一般不低于房?jī)r(jià)的20%-30%；4. 貸款期限，通常不超過30年；5. 貸款利率，根據(jù)市場(chǎng)情況和銀行政策而定。建議購(gòu)房者提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便快速完成貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:57:09

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款需要的條件及流程是什么呢？
  答

  貸款買房根據(jù)購(gòu)買的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 鄭州買房貸款流程是什么？鄭州買房貸款條件是什么？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">買房貸款流程：簽過合同之后，先預(yù)約評(píng)估-審核資料-出評(píng)估報(bào)告-簽擔(dān)保協(xié)議-網(wǎng)簽-資金監(jiān)管-出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-交契稅-等待放款-過戶-領(lǐng)房產(chǎn)證-辦理抵押手續(xù)-領(lǐng)新房產(chǎn)證。 買房貸款的條件各個(gè)銀行的情況不一樣，而且還分商業(yè)貸款和公積金貸款。

• 問 買房貸款要求條件是什么
  答

  房貸是指在買房子的時(shí)候，一時(shí)間拿不出錢，那么就只需付一個(gè)首付，剩下的可以向銀行申請(qǐng)借款：申請(qǐng)房貸是需要滿足一定條件的：①年齡要在18周歲以上以及65周歲以下的，并且據(jù)有合法有效身份證明和居住證明等，沒有不良信用記錄，還要具有完全民事行為能力的自然人是必要條件。②申請(qǐng)人的年齡與借款的期限之和不能超過70。③需要有購(gòu)買住房合同，借款人支付所支付的首付款符合規(guī)定。④還需要借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，并且具有償還貸款本息的能力。⑤要有經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。有一些情況是會(huì)被銀行拒絕的：①信用不良是會(huì)被拒絕的，對(duì)于銀行而言，個(gè)人信用是評(píng)判能否借款的標(biāo)準(zhǔn)之一。②經(jīng)濟(jì)狀況不佳也是會(huì)被拒絕的，銀行會(huì)要求提供月收入證明，從而進(jìn)行評(píng)判。③工作不穩(wěn)定，特別是從事高危行業(yè)的人，很有可能會(huì)被拒絕。

• 問 個(gè)人買房貸款條件是什么？
  答

  個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

• 問 銀行買房貸款條件是什么? 買房條件，銀行貸款買房需要什么條件
  答

  我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候就有特意去查過一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3、有按期償還貸款本息的能力; 　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 　　5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　1、貸款申請(qǐng)表; 　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同; 　　3、身份證明; 　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。 　　三、貸款買房具體流程 　　第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。 　　第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書; 　　第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 　　第四步：放貸 　　注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 　　四、貸款買房要注意的6大問題 　　1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 　　2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 　　5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 　　6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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