買房貸款要求條件是什么

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  房貸是指在買房子的時(shí)候，一時(shí)間拿不出錢，那么就只需付一個(gè)首付，剩下的可以向銀行申請(qǐng)借款：申請(qǐng)房貸是需要滿足一定條件的：
  ①年齡要在18周歲以上以及65周歲以下的，并且據(jù)有合法有效身份證明和居住證明等，沒有不良信用記錄，還要具有完全民事行為能力的自然人是必要條件。
  ②申請(qǐng)人的年齡與借款的期限之和不能超過70。
  ③需要有購買住房合同，借款人支付所支付的首付款符合規(guī)定。
  ④還需要借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，并且具有償還貸款本息的能力。
  ⑤要有經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。有一些情況是會(huì)被銀行拒絕的：
  ①信用不良是會(huì)被拒絕的，對(duì)于銀行而言，個(gè)人信用是評(píng)判能否借款的標(biāo)準(zhǔn)之一。
  ②經(jīng)濟(jì)狀況不佳也是會(huì)被拒絕的，銀行會(huì)要求提供月收入證明，從而進(jìn)行評(píng)判。
  ③工作不穩(wěn)定，特別是從事高危行業(yè)的人，很有可能會(huì)被拒絕。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:20

相關(guān)問題

• 問 買房貸款要求什么條件
  答

  首先是年齡在18周歲以上65周歲以下，擁有合法的有效身份證明，居住證明，收入證明，擁有良好的信用，是具有完全民事行為能力的自然人，其次申請(qǐng)人的年齡與借款期限之和不能超過70周歲，然后申請(qǐng)人擁有購買住房的合同或協(xié)議，有能力支付符合規(guī)定的首付款。申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力，能夠有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。最后申請(qǐng)人在貸款銀行開個(gè)人結(jié)算賬戶，用于貸款償還的途徑。這些是一般銀行貸款要求，若申請(qǐng)銀行還有其他要求，也需一一滿足，才能簽訂貸款合同?，F(xiàn)在越來越多的人買房都是貸款買房，貸款買房對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力來的輕，也更方便。不過銀行對(duì)于貸款買房的人也有嚴(yán)格的條件，滿足貸款銀行要求的條件后才可以申請(qǐng)貸款。

• 問 買房貸款銀行要求是什么? 請(qǐng)問！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
  答

  人生在世，難免會(huì)有很多的第一次，第一次自己上學(xué)、第一次出遠(yuǎn)門等等，當(dāng)然也可能會(huì)有第一次貸款。很多未曾申請(qǐng)過貸款的小白，首次貸款心情難免會(huì)是十分復(fù)雜、糾結(jié)。一來沒申請(qǐng)過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學(xué)院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個(gè)資料對(duì)初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請(qǐng)貸款需要滿足相關(guān)條件要從放貸機(jī)構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。一般來說，在填寫貸款申請(qǐng)表時(shí)，會(huì)要求借款人如實(shí)填寫個(gè)人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機(jī)構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會(huì)有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請(qǐng)質(zhì)押或抵押貸款，則除了會(huì)對(duì)借款人資格進(jìn)行審核之外，還會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。2.申請(qǐng)材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料了。這個(gè)不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個(gè)人身份證、工作證明、銀行流水、個(gè)人正信報(bào)告這4樣是必不可少的。這個(gè)建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準(zhǔn)備，以免影響貸款進(jìn)度。

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• 問 買房貸款銀行要求是什么? 買房貸款 銀行流水要什么要求
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人

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• 問 鄭州買房貸款流程是什么？鄭州買房貸款條件是什么？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">買房貸款流程：簽過合同之后，先預(yù)約評(píng)估-審核資料-出評(píng)估報(bào)告-簽擔(dān)保協(xié)議-網(wǎng)簽-資金監(jiān)管-出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-交契稅-等待放款-過戶-領(lǐng)房產(chǎn)證-辦理抵押手續(xù)-領(lǐng)新房產(chǎn)證。 買房貸款的條件各個(gè)銀行的情況不一樣，而且還分商業(yè)貸款和公積金貸款。

• 問 個(gè)人買房貸款條件是什么？
  答

  個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。