住宅專項維修資金是什么？業(yè)主需要了解哪些相關(guān)信息？

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• 181****0456

  住宅專項維修資金是業(yè)主共有財產(chǎn)的一部分，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。業(yè)主應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保資金的合法使用和權(quán)益的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:37:43
• 132****7681

  住宅專項維修資金是購房時需繳納的一部分費用，通常與房貸一起考慮。建議業(yè)主了解資金的繳納比例和使用條件，以確保未來維修時資金充足。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:24:50
• 131****8425

  住宅專項維修資金是業(yè)主共同籌集，用于小區(qū)公共部分維修的基金。分析顯示，合理管理該資金能有效延長物業(yè)使用壽命，提升居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-18 11:30:06
• 185****1801

  住宅專項維修資金是用于小區(qū)公共設(shè)施維修的儲備金，業(yè)主們要了解資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用流程和監(jiān)管情況，確保居住環(huán)境得到良好維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-18 10:56:42

相關(guān)問題

• 問 住房公共維修基金是什么，我們購房者需要了解哪些相關(guān)信息？
  答

  維修基金用于住宅共用部位維修，了解繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定。

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• 問 房改房有住宅專項維修資金嗎？要使用住宅專項維修資金需要提交什么資料？
  答

  一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會申請（業(yè)主委員會申請需有業(yè)主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表） 3.維修資金明細(xì)帳； 4.每幢樓售房款實交明細(xì)表（成本價及標(biāo)準(zhǔn)價向成本價過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙（需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章）}； 6.維修項目維修前后的實景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點、維修項目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件）、法人身份證明。

• 問 專項維修資金是什么？專項維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。

• 問 什么住宅專項維修資金?有沒有人了解?
  答

  住宅專項維修資金繳納《住宅專項維修資金管理辦法》第六條：下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。第八條：出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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• 問 業(yè)主想要使用住宅專項維修資金須提供什么材料？
  答

  這個要先報備物業(yè)吧

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