二手門面房過戶需要支付哪些稅費？如何計算二手房過戶稅費？

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• 131****8587

  過戶稅費主要包括契稅、個稅、營業(yè)稅等，具體數額要看當地政策和房產情況。建議找專業(yè)房產經紀人咨詢，確保稅費計算準確。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:46:31
• 185****6856

  二手門面房過戶稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等。具體計算方式需根據當地政策和房產交易情況確定。建議在過戶前咨詢專業(yè)律師，確保稅費計算準確，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:39:54
• 150****4870

  在二手門面房過戶過程中，需要支付的稅費主要包括以下幾種：1. 契稅，通常為房屋交易價格的3%-5%；2. 個人所得稅，如果賣方持有房產時間不滿五年或非唯一住房，需繳納差額的20%；3. 營業(yè)稅，如果房產持有時間不滿五年，需繳納差額的5.6%；4. 印花稅，一般為交易金額的0.05%；5. 土地增值稅，如果房產增值，需繳納增值部分的30%-60%；6. 交易服務費，通常為交易金額的0.5%-1%。計算稅費時，需根據當地政策和具體交易情況，將各項稅費相加得出總稅費。建議在過戶前咨詢專業(yè)房產經紀人，以確保稅費計算準確無誤。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:35:37

相關問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些主要稅費？
  答

  二手房過戶稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅根據房屋面積和當地政策確定，個人所得稅主要針對賣方，如果持有滿五年且為唯一住房，可以免征。增值稅主要針對未滿兩年的房產。建議提前了解當地政策，合理規(guī)劃稅費支出。

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• 問 二手房過戶稅費如何計算
  答

  二手房交易稅計算方法:1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 6、二手房交易手續(xù)費總額住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米7、登記費：（工本費）80元，共有權證：20元。

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• 問 二手二手房交易稅費是多少?二手房過戶稅費如何計算
  答

  二手房過戶要交的稅有：1、契稅根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、個稅(買方支付)應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

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• 問 二手房交易稅費誰承擔? 二手房過戶稅費如何計算
  答

  根據你購買的房子的《房屋產權使用權證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁右下角落款蓋章那里的日期為準。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業(yè)過熱。 結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。

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• 問 二手房怎么算? 二手房過戶稅費如何計算
  答

  購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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