貸款購房時，還款方式應(yīng)選擇等額本金還是等額本息？

已有5個回答

• 131****0921

  根據(jù)個人現(xiàn)金流和未來收入預(yù)期選擇，若現(xiàn)金流穩(wěn)定，可選等額本息；若現(xiàn)金流波動大，可選等額本金。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:26:34
• 132****8392

  等額本金總利息少，前期壓力大；等額本息每月還款固定，總利息多。

  查看全文↓ 2024-09-19 15:10:10
• 150****4176

  選擇還款方式時，應(yīng)考慮合同條款、利率變動及個人財務(wù)狀況，確保合同中明確約定，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 13:10:16
• 133****2036

  等額本金適合前期還款能力強、希望減少總利息支出的購房者；等額本息適合收入穩(wěn)定、希望減輕前期還款壓力的購房者。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:44:22
• 155****7989

  在貸款購房時，選擇等額本金還是等額本息取決于您的財務(wù)狀況和還款能力。等額本金方式下，每月還款額逐漸減少，前期還款壓力大，但總利息支出較少。等額本息方式下，每月還款額固定，便于預(yù)算規(guī)劃，但總利息支出較多。建議根據(jù)個人收入穩(wěn)定性、資金流動性和對利息支出的敏感度來選擇最適合的還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:58:59

相關(guān)問題

• 問 貸款還款時選擇等額本息還是等額本金，哪個更劃算？
  答

  聽說等額本息前期還款少些，等額本金總利息少一些。

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• 問 等額本息如何提前還款劃算？ 想提前還款選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
  答

  一旦考慮要提前還貸，那購房者還需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。由于提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那**好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年后才提前還貸。

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• 問 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越少，而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越多，而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長。

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• 問 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越少，而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越多，而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長。

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• 問 貸款是選擇等額本金還款好，還是等額本息還款好？
  答

  采用等額本金還款法要實惠很多，但由于初期還款額較大，對家庭月收入的要求也較高。月收入高者應(yīng)該考慮這種還款方式。此外，通俗的講法是，等額本金法是先還本金，再還利息；而等額本息法是先還利息，再還本金，所以有提前還款計劃的家庭，選擇等額本金法肯定更合算。