房屋專項(xiàng)維修基金的使用范圍是什么？申請(qǐng)流程如何？

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• 180****8669

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，申請(qǐng)要物業(yè)或業(yè)委會(huì)發(fā)起，業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:13:33
• 188****3053

  維修基金用于共用部位、設(shè)施維修，需物業(yè)或業(yè)委會(huì)申請(qǐng)，業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:42:11
• 134****7502

  維修基金用于房屋共用部位、設(shè)施維修。申請(qǐng)需物業(yè)或業(yè)委會(huì)提出，業(yè)主大會(huì)同意。業(yè)主應(yīng)了解基金使用規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-18 09:01:57
• 150****5047

  維修基金用于房屋共用部分維修，申請(qǐng)需物業(yè)或業(yè)委會(huì)提出，業(yè)主大會(huì)通過。建議了解基金使用規(guī)定，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-15 18:18:53
• 150****9668

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、屋頂?shù)?。申?qǐng)時(shí)，需物業(yè)或業(yè)委會(huì)發(fā)起，業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:39:54
• 132****5824

  維修基金用于房屋共用部位、設(shè)施維修，申請(qǐng)需業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)提出，經(jīng)業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:36:29

相關(guān)問題

• 問 住宅專項(xiàng)維修基金的使用范圍有哪些，如何申請(qǐng)使用？
  答

  維修基金為公用設(shè)施維修，申請(qǐng)需業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金的使用范圍有哪些，如何申請(qǐng)使用？
  答

  聽說維修基金是修公共區(qū)域的，申請(qǐng)要提交計(jì)劃和預(yù)算，然后審批。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金使用范圍是什么 房屋維修基金須知些什么
  答

  不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對(duì)這樣一項(xiàng)費(fèi)用,多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢,維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢? 業(yè)內(nèi)人士表示,房屋維修基金實(shí)為為房屋專項(xiàng)維修基金。是由業(yè)主共同決定,用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項(xiàng)資金。房屋維修基金只能專款專用,不能挪作他用。 房屋維修基金包括哪些,如何申請(qǐng)? 業(yè)內(nèi)人士稱,依據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同,房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進(jìn)行維修、更新、改造,便可申請(qǐng)使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時(shí),有業(yè)主大會(huì)的,可由業(yè)主文員會(huì)提交申請(qǐng);無業(yè)主大會(huì)的,可由物業(yè)提出申請(qǐng);二者都沒有的,可由業(yè)主代表提出申請(qǐng)。 維修基金怎么算： 房管局工作人員表示,首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存,無電梯的房屋,房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,從售房款中提取30%交存。 值得注意的是,二手房交易時(shí),也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示,房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證,便可到房管局辦理過戶手續(xù)。不可圖省事,以免事后麻煩。

• 問 專項(xiàng)維修資金是什么？專項(xiàng)維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

• 問 房屋維修基金繳納時(shí)間是幾時(shí) 房屋維修基金使用范圍是什么
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金,維修基金要交給誰后,小編再帶大家來看看,房屋的公共維修基金應(yīng)該怎么交。 什么是房屋維修基金 房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定,住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權(quán)歸購房人,用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。 按照法規(guī)規(guī)定,共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余維修基金不予退還,將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。 商品房的公共維修基金由購房人在購房時(shí)交納,比例為購房款的2%。 房屋維修基金需要交多少？ 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前,將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前,將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標(biāo)準(zhǔn)： (一) 有電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%交納；不配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納。 (二) 有電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納；不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。 (三) 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。 看明白了嗎？公共維修基金,并不是只有購房者才交,開發(fā)商作為房屋建造方,也需繳納一部分公共維修基金,比購房者所要繳納的金額多得多。