地下車庫(kù)能否辦產(chǎn)權(quán)證？

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• 146****0066

  可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到應(yīng)有的待遇

  查看全文↓ 2014-04-28 13:15:40
• 135****4679

  能不能辦證主要還是看開發(fā)商和國(guó)家并無什么關(guān)系只要開發(fā)商當(dāng)時(shí)向上申報(bào)的手續(xù)這些符合國(guó)家規(guī)定都可以辦理房產(chǎn)證！
  引用....凡是按建設(shè)工程有關(guān)規(guī)定報(bào)建，并通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收，符合權(quán)屬登記條件的，均可以辦理《房屋所有權(quán)證》。
  同時(shí)，地下車庫(kù)是否計(jì)算容積率與辦證沒有直接的因果關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-28 12:45:47
• 138****3875

  你說的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù),跟房子一樣,需要辦理兩證,只不過費(fèi)用不一樣,包括以后過戶時(shí)費(fèi)用也不一樣,一般都都不需要計(jì)算相應(yīng)的容易率

  查看全文↓ 2014-04-27 14:32:21

相關(guān)問題

• 問 ??地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎?購(gòu)買地下車庫(kù)能辦產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。《地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對(duì)地下空間建設(shè)用地、供地方式做了十分具體規(guī)定：社會(huì)公共及地下停車庫(kù)、用地單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)并向社會(huì)提供公共服務(wù)的地下停車庫(kù)，可以劃撥方式供地，但不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或長(zhǎng)期租賃。

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• 問 ??地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的，現(xiàn)在開發(fā)商拿出來賣的車庫(kù)基本上是有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，會(huì)頒發(fā)房產(chǎn)證與土地使用證；如果是只有使用權(quán)或臨時(shí)使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，是肯定沒有土地使用證的。一、“擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)”的車位，是指購(gòu)房者購(gòu)買該車位后，可以獲得產(chǎn)權(quán)證。也就是說，購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的車位之后，可以自由進(jìn)行車位的銷售、抵押等交易。購(gòu)房者在購(gòu)買的過程中，將與開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。二、而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，是開發(fā)商通過以租代售的方式，將車位在一定的時(shí)間范圍內(nèi)供給購(gòu)買者使用。所以，購(gòu)買者所交的費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上是相應(yīng)車位的租金。購(gòu)買后，購(gòu)買者無法獲得該車位的產(chǎn)權(quán)證，因此，不能將車位用于抵押貸款或出售。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫(kù)能否購(gòu)買？購(gòu)買后有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫(kù)無法作為抵押物申請(qǐng)貸款。購(gòu)買此類車庫(kù)，您將無法獲得銀行的貸款支持，需要自籌資金。建議在購(gòu)買前，充分評(píng)估資金狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫(kù)如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  這都是攜帶房產(chǎn)一起出售的，不算產(chǎn)權(quán)面積，只供使用權(quán)

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• 問 ??地下車庫(kù)嗎?能否辦理產(chǎn)權(quán)?
  答

  可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

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