二手房交易中，中介費是由買方支付嗎？

已有6個回答

• 150****1160

  買方支付中介費是常態(tài)，但可嘗試協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-20 20:27:51
• 166****6657

  中介費支付方由合同約定，實踐中買方支付居多，但需注意合同條款。

  查看全文↓ 2024-09-18 14:30:33
• 188****3564

  中介費通常由買方支付，但具體可與賣方協(xié)商，或由中介公司承擔。

  查看全文↓ 2024-09-13 14:22:54
• 166****2900

  中介費多由買方支付，但市場競爭激烈時，賣方可能承擔部分費用。

  查看全文↓ 2024-09-11 11:38:18
• 180****4764

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，中介費由委托人支付，實踐中多為買方承擔。

  查看全文↓ 2024-09-10 21:54:06
• 181****8608

  中介費通常由買方支付，但可協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-10 16:43:03

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費為什么要買方出?二手房中介費怎么算，由賣方出還是買方出
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。

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• 問 二手房交易中的中介費是多少? 二手房交易一般中介費是多少
  答

  二手房買賣中介費收取標準二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。一、評估收費房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。二、代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下 2.5%501~2000萬元 2%2001~5000萬元 1.5%5001~100000萬元 1%1001萬元以上 0.5%實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。三、咨詢費1、書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。2、口頭咨詢費房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。實際交易過程中中介費怎么收的？現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的。通?.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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• 問 二手房交易不成功，也需要支付中介費嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。

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• 問 二手房交易中的中介費是多少? 二手房一般中介費是怎么收取的
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。

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• 問 二手房買方反悔中介費怎么算
  答

  二手房買方反悔中介費一般是由反悔方進行承擔的，不僅需要承擔相應(yīng)的中介服務(wù)費，而且給賣方所造成的損失也會需要有反饋方進行承擔，一般在制定合同的過程當中，會對違約進行相關(guān)的約定，有相應(yīng)的計算公式，可以直接按照違約的約定條件支付違約金。所以在購房的時候一定要考慮清楚，避免因為其他原因而導致?lián)p失。購買二手房，首先要清楚的了解到自己購房的需求是為了居住還是為了增值，而且因為二手房已經(jīng)居住過一段時間，本身的房齡就比較長，如果是通過房屋抵押貸款的形式購房，還要考慮貸款的額度以及貸款的時間自己是否能夠承受。二手房的貸款額度一般是評估價的70%左右，所以相應(yīng)來說支付的**款就會高一些，所以要考慮好自己的房款來源以及后續(xù)的支付能力。