存量房交易中需要繳納的契稅是多少，如何計算？

已有4個回答

• 131****1139

  在存量房交易中，買方需要繳納契稅，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅的計算公式為：契稅=成交價格×契稅稅率。建議客戶在購房前了解當(dāng)?shù)仄醵愓?，合理?guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-12 22:03:32
• 134****6204

  存量房交易中，契稅是買方需繳納的稅費，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅計算公式為：契稅=成交價格×契稅稅率。契稅征收受房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素影響。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:20:46
• 185****8894

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，存量房交易中買方需要繳納契稅，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅的計算公式為：契稅=成交價格×契稅稅率。此外，契稅的征收還可能受到房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素的影響。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:44:35
• 185****5794

  在存量房交易中，契稅是買方需要繳納的一種稅費。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的稅率一般為3%-5%，具體稅率由各地政府根據(jù)實際情況確定。計算契稅的公式為：契稅=成交價格×契稅稅率。例如，如果某地區(qū)契稅稅率為3%，房屋成交價格為100萬元，則契稅為3萬元。此外，契稅的征收還可能受到房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素的影響，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任為客戶提供專業(yè)的稅費咨詢和計算服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:15:03

相關(guān)問題

• 問 存量房交易需要繳納哪些稅
  答

  存量房價格評估是指對納稅人的存量房交易價格的真實性和合理性進(jìn)行評估?；咀龇ㄊ菍⒎康禺a(chǎn)評估技術(shù)和計算機(jī)技術(shù)相結(jié)合,在全面開展房地產(chǎn)市場價格調(diào)查的基礎(chǔ)上,收集近期存量房交易實例和商品房網(wǎng)上合同備案信息,生成存量房交易標(biāo)準(zhǔn)價格,建立房地產(chǎn)交易可比實例數(shù)據(jù)庫。對納稅人申報的存量房交易價格與數(shù)據(jù)庫中同區(qū)域、同類型可比實例進(jìn)行比對,對申報價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,按照評估的房產(chǎn)價格為計稅依據(jù),依法計算應(yīng)納稅費。

  全部3個回答>
• 問 存量房交易中涉及的稅費有哪些規(guī)定，如何計算？
  答

  稅費計算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，避免額外支出。

  全部5個回答>
• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  存量房的產(chǎn)權(quán)同樣也是70年，因為存量房也屬于商品房的一種，所以產(chǎn)權(quán)的年限沒有本質(zhì)的變化，而且存量房的產(chǎn)權(quán)到期之后可以進(jìn)行自動續(xù)期，不過按照國家的相關(guān)規(guī)定，續(xù)期的使用年限在30年左右，并且要根據(jù)當(dāng)時的情況繳納一定的土地出讓金。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房一般都已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)買賣雙方簽訂購房合同之后，可以在生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行奶岢鲛k理登記產(chǎn)權(quán)。對于個人所持有的存量房，需要先辦理房屋買賣合同，并且進(jìn)行網(wǎng)簽之后才能夠走正規(guī)的手續(xù)辦理過戶，而且還需要符合條件的情況之下才能夠辦理。購買存量房時，需要由相關(guān)崗位對申請材料進(jìn)行審核一般能在6個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。